中碧国际转让宝华海景大酒店25%股权美都控股或接盘

□本报记者 李香才          

北京产权交易所项目信息显示，海南宝华海景大酒店管理有限公司25%股权日前挂牌转让，挂牌价格为717.87万元。

海南宝华海景大酒店管理有限公司成立于1995年，注册资本为1200万美元，经营范围包括旅游资源开发经营、旅游宾馆开发经营、房地产开发、物业管理、酒店经营管理等。美都控股持股75%，为第一大股东，中碧国际投资有限公司持股25%。此次股权转让方为中碧国际，而美都控股表示不放弃行使优先购买权。

宝华海景大酒店管理有限公司2012年实现营业收入6175.9万元，净利润亏损1430.41万元；今年上半年实现营业收入3131.74万元，净利润亏损643.2万元。以2012年8月31日为评估基准日，资产总计账面值为5997.66万元，评估值为6180.51万元；净资产账面值为2688.64万元，评估值为2871.49万元。

需要注意的是，标的企业账面房产证号为“海口市房权证海房字第14417号”、“海口市房权证海房字第HK054733号”和“海口市房权证海房字第HK054732号”的三项房产均未办理国有土地使用证。其中，位于国贸大道海韵椰庄26号房产证载权利人为标的企业前身海南京碧实业发展有限公司，标的企业提供了工商变更材料并出具了相关说明和承诺，承诺产权归其所有。此外，标的企业的牌照为“粤KS1818”的奔驰车S320车辆证载所有权人为张均铭，该车辆为2002年二手购置的外地车辆，因过户阻碍而转在张均铭个人名下。标的企业和张钧铭均出具了说明，承诺该车辆归标的企业所有。