美国10月成屋销售连续第二个月下滑

全美地产经纪商协会(NAR)20日公布的数据显示，美国10月成屋销售年化水平为512万套，连续第二个月出现回落，环比降幅达到3.2%，超出市场预期。10月成屋销售价格中值较去年同期上涨12.8%至19.95万美元。

今年7-8月期间，美国成屋销售年化水平曾创下2009年以来最高，但9月份回落至年化529万套。分析人士认为，这显示出市场利率上升给美国住房市场复苏带来的冲击。据房地美的数据，美国30年期抵押贷款利率自6月份出现跳升，在9月中旬持稳于4.5%附近，而在2012年同期为3.4%。

此外10月初美国政府短暂关门也令部分成屋销售推迟，一些购房者无法获得政府支持贷款，美国国家税务局的关门也令一些购房者无法及时获得收入证明。

近期房地产数据普遍表现不佳，美国全国住宅建筑商协会18日发布的数据显示，今年11月份美国住宅建筑商信心指数为54，高于50荣枯线，但仅与10月持平。(杨博)