万科一季度盈利16亿元 升15.6%
张昊
□本报记者 张昊
万科公布2013年一季报,今年一季度万科实现结算面积123.4万平方米,结算收入133.2亿元,同比分别上升63.7%和31.5%;实现营业收入140.0亿元,同比上升35.3%;实现净利润16.1亿元,同比上升15.6%。
万科合并报表范围内的已售未结资源由2012年底的1354.9万平方米上升至1576.7万平方米,合同金额达到1695.4亿元,分别增长16.4%和18.0%。一季度万科实现开工面积402.0万平方米,同时新增加21个项目,按万科权益计算的占地面积约180万平方米,对应的权益规划建筑面积约513万平方米,平均楼面地价约2776元/平方米,和2012年全年水平基本持平。
截至3月底,万科净负债率为29.6%,持有的货币资金约522.6亿元,与年初基本持平。
万科董事会秘书谭华杰介绍,1季度国内主要城市的新房供应面积持续低于成交面积,成交批售比(成交面积/同期批准预售面积)已由2012年底的1.10上升至1.44。但从可售住宅的存货规模来看,目前14城市的库存仍有1.08亿平方米,只是略低于历史高位水平。存货去化周期自去年下半年以来变化也不大,目前为10.7个月,说明新房市场并未出现明显的短缺现象。
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