权重股转守为攻 19亿大单狙击4板块（2）

房地产  业绩预告公司近七成增长

统计数据显示，昨日房地产板块大单净流入4.17亿元，居板块资金净流入排行第三位。其中，中国宝安、中润资源、华业地产分别流入0.79亿元、0.52亿元和0.29亿元，位列大单流入排行前三。金融街、保利地产、金地集团等龙头股大单净流入明显。

从涨幅来看，除了华丽家族、ST华源、东方银新3只个股外，其他房地产股全线上涨，该板块指数整体上涨1.89%。中润资源放量涨停，创新资源、京投银泰分别上涨9.92%、9.51%，成为房地产股涨幅榜前三名。此外，中国宝安、深长城、万好万家涨幅超过5%。

已预告业绩公司67%实现增长。截止1月31日，地产板块约66家公司公布了业绩预告或业绩快报，67%增长，其中增幅超过500%以上的有3家，包括光华控股、铁岭新城、大龙地产；增幅超过100%-500%有14家，包括深物业A、中航地产、深天健、广宇发展等；增幅超过30%-100%有17家，包括华业、荣安、泛海、广宇、保利、京能、合肥城建、格力地产、珠江实业等。

板块业绩锁定性创历史新高。市场人士分析指出，按预售款/上一年收入观察，截止2011三季度末，板块预收款总额是2010年结算收入的1.11倍，而龙头为1.84倍，业绩锁定性创历史新高。在预计板块2011年收入增长25%、2012年增长31%情形下（主流卖方预测中值），3Q11末预收款对2011年业绩的锁定倍数为2.19倍，在满足2011年收入增长25%后， 3Q11末预收款剩余部分还能锁定2012年收入预测值的45%。

因此，国信证券认为，业绩增长仍是2011、2012年主基调，维持“看多”观点。分析表明大部分地产股2011及2012年业绩将持续增长，重点覆盖的55家公司，预计超过50家2011年增长，平均增幅35%，超过54家2012年增长，平均增幅32%。 建议超配，在行业基本面筑底阶段（5月底之前）重点配置全国和区域龙头：“保招万金”、首开股份、荣盛发展、中南建设、华夏幸福；在基本面企稳、改善阶段（5月底之后），加配具备超强资源整合能力的品种：“云天星球”、“新中华”、黑牡丹和世茂股份等。

文化传媒  政策红利带来机会

统计数据显示，昨日文化传媒板块大单净流入3.14亿元，居板块资金净流入排行第四位。其中，中文传媒、浙报传媒、凤凰传媒分别流入0.86亿元、0.38亿元和0.32亿元，位列大单流入排行前三。中视传媒、大地传媒、新华传媒等个股资金净流入明显。

从涨幅来看，文化传媒全线上涨，该板块指数整体上涨3.09%。中润资源放量涨停，中文传媒、浙报传媒、大地传媒分别上涨9.11%、7.73%、5.88%，成为文化传媒股涨幅榜前三名。此外，华谊嘉信、博瑞传播、中视传媒涨幅超过5%。

政策支持依然是2012年推动行业发展的主基调。“十七大”将发展文化产业提升到了支出产业的地位，“十二五”期间文化产业在GDP中的比重有望从2010年的2.75%增至5%以上达到3万亿元，以为产业发展增速按规划会达到 25%以上，产业整体成长性得到了政策的呵护；2012 年，仍然是文化产业扶持政策逐步推出和落实期，但政策对不同子板块的影响可能出现分化，而不像2011年10月以来，政策带来板块整体普惠上涨的现象。

政策支持加快行业市场格局的重塑。文化产业是个赢者通吃的产业，政策扶持带动了各个子行业的市场化，打破地域的市场壁垒，降低了市场的准入门槛，民营资本的参与度提高，增加了市场竞争程度，从某种程度上说，文化体制改革或许带来市场的重新洗牌；市场竞争进一步加剧，享受政策红利越多，融资能力越强，营销策略越有效，渠道控制力越稳健的企业将会脱颖而出。

爱建证券指出，文化传媒作为国家优先发展的战略性产业，具有长期性和持久性。板块的行情短期的波动带来新的投资机会，从投资品种的选择上来看，政策利好，业务转型，行业兼并整合，资产注入等都有相关的主题性品种；中长期投资标的的选择上，由于预计内容创意提供企业在未来能保持较高的景气度，同时内容，渠道和衍生品能更好结合的企业将在未来有更好的市场掌控力和话语权，成为比较青睐的标的。

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