机构看好长期走势 或迎估值业绩双重修复
今日盘面来看,上证综指结束日线三连升,房地产板块也整体回调近2%,除荣安地产、深深房A继续涨停之外,板块个股大部分下跌。但市场观点对板块后市走势仍然偏向乐观。
接受中国金融信息网采访的英大证券首席经济学家李大霄认为,政策组合拳对房地产行业和板块均为利好。而对于房地产板块今日回调,李大霄则认为,这是一个波段过程,长期来看,看好房地产板块业绩和估值的双重修复。
房企龙头万科于3月30日发布的业绩公告显示,公司2014年实现销售金额2151.3亿元,同比增长25.9%,在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。同时,2014年万科实现营业收入1463.9亿元,净利润157.5亿元,增幅略低,同比分别增长8.1%和4.2%。
此前已有多家房企陆续发布2014年年报, 龙头房企大多表现强于行业平均水平。根据南方日报援引中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,在沪深两市144家房地产企业中,已有73家发布了年报或业绩预告,其中14家房企业绩首次报亏,另外21家房企业绩预减。
而从估值角度来看,中金公司研报认为,龙头公司还有20%的上行空间。
展望后市,众多机构也认为,在政策面利好的背景下,看好板块未来行情。
国泰君安研报指出,2014年降息之后,不到两个月时间房地产板块上涨近40%。而2015年年初以来,龙头整体处于盘整状态,加上基金地产持仓近期有所下降,势能不断积累,此次政策推动,股价弹性预计重新恢复。
方正证券则认为,宽松的行业政策与货币政策,配合未来销量增速的提升,继续看好地产板块未来行情。
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