新华联：再融资发力棚户区改造及公租房

   日前，新华联公告非公开发行股票预案，拟募资21亿元全部用于棚户区改造及公租房项目。公司表示，本次募投项目符合国家在房地产领域的鼓励政策，将有利于公司地产业务的积极推进，扩大公司整体盈利规模、改善盈利结构、提升可持续盈利能力。

根据预案，本次募集资金将用于湖南醴陵市马放塘棚户区改造建设项目、宁夏银川火车站棚户区改造项目、北京平谷区马坊镇B05-01、B05-02居住及社会停车场库项目。公司表示，该等项目符合棚户区改造、公租房等国家鼓励政策导向，收益稳定，经济效益和社会效益良好。

湖南醴陵市马放塘棚户区改造建设项目系当地的民生工程项目，投资总额11.08亿元，拟投入募集资金6亿元，目前已开工。项目将通过回迁楼的建设，以妥善解决棚户区居民的安置问题，且项目建成后将提升城市的整体品质。该项目预计可实现销售收入18.94亿元，净利润3.89亿元。

宁夏银川火车站棚户区改造项目位于银川市金凤区北京路北侧、通达街西侧，地理位置优越，已纳入银川市2013年棚户区改造项目计划，项目投资总额24.86亿元，拟投入募投资金11亿元，目前尚未开工。该项目预计实现销售收入35.26亿元，净利润5.48亿元。

北京平谷区马坊镇B05-01、B05-02居住及社会停车场库项目包含有3万平方米的公租房，项目总投资8.49亿元，拟用募集资金4亿元，目前尚未开工。公司表示，该项目在提供保障性住房的前提下，也有助于满足市场的中小户型刚性需求。项目预计实现销售收入12.64亿元，净利润2.07亿元。(尹哲辉)