靠简单逻辑选基建信托

□银率网 许诺

基础建设信托产品成为近期信托市场频繁被提及的品种，因其拥有地方政府信用担保，通常被销售人员包装成安全性相当高的投资品种。但实际上，这类产品的安全性真的值得投资者信赖吗?

对于信托产品预期收益率的提问，投资者不需要高深的理论知识，只需要一点点逻辑思维能力。先给出几个数据供读者参考：根据银率网数据库统计，2012年发售的基建信托产品，从预期收益率分布来看，56%的产品预期收益率落在8%至9%，28%的产品预期收益率在9%至10%，而2012年第一次调息前银行的贷款利率是7.05%。这就出现了第一个疑问，从数据来看，很明显通过银行贷款所支付的融资成本要低于信托融资，而作为一个拥有地方政府信用担保的项目为何不选择银行，而要偏偏通过信托渠道融资?当然，作为投资者，不需要统计行业平均数据，只需要针对某一款投资品的预期收益率，将其与可比因素进行对比，找出疑问。

对于投资期限的提问，投资者也只需要一些基本常识。我们只针对基建信托的投资期限进行分析，根据银率网数据库统计，2012年发售的基建信托产品，从信托期限分布来看，58%的信托产品期限在18个月到24个月之间，而期限更短的12个月到18个月的产品占总数的27%。但观察周边的基础建设项目，我们会发现，很少有一年半就完工结款的案例。这时候，一个疑问自然出现：这么短的投资期限和那么长的项目运作周期如何匹配?

对于风控措施的提问，投资者需要遵循“眼见为实，耳听为虚”的原则。不管销售人员或是产品推荐材料中把风控措施描述得多么完美无缺，投资者需要看到切实的证据。就像很多基建信托在产品推介时都会提及地方政府财政担保，或是土地抵押，投资者需要做的就是，查看所有的担保文件和抵押合同，必要时可以通过电话或网络核实担保和抵押的真实性。