新华财经上海10月9日电（张申博 郑钧天） 日前，旭辉领寓全国首个租赁社区——柚米社区上海浦江华侨城店，正式对外揭幕。
作为旭辉领寓旗下首个集居住、办公、商业、娱乐等于一体的综合型租赁社区，该项目总投资约20亿元，占地面积超过63000平米，由8栋楼宇组成，包括2栋商办楼、1栋独立办公楼及5栋公寓楼。其中，5栋公寓楼为旭辉领寓自持，是该公司迄今为止全国已开业体量最大的项目。其中，公寓部分体量超1800套，第一批822套房源先行入市，预计全部开业入住后社区总人数可达4000人。自7月开放预租以来，项目入住率已超70%。
旭辉领寓CEO张爱华表示，千禧一代已成为租房的主力军，他们对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现，也使得租赁人群变得更加多元化。在此市场需求变化下，目前租赁市场主流的单栋公寓无法更好匹配与满足租客需求。具备“更低使用成本、更丰富生活配套、更便捷服务以及更优质居住体验”的租赁社区产品应运而生，将填补需求升级后的市场空缺。
2019年，旭辉领寓推出“轻重并举，双轮驱动”的发展战略，并坚定不移地聚焦综合型租赁社区业务。张爱华称，一个好的社区应该具备八个维度的要素：多元化的客群、多元化的产品、多元化的服务、千人以上的体量、完善的商业配套、社交空间（庭院和公区）、IOT智慧平台以及社群。
记者在该社区看到，近700平米的公共空间巧妙利用软隔断和多种衔接来分开各功能区域，既保证了公区的空间开阔，同时增强了各区域之间的交互性。张爱华介绍说，围绕“吃好饭”、“跑好步”、“读好书”公区产品2.0的三大设计理念，公区涵盖了共享厨房、阅读角、咖啡吧、健身房、多功能影音厅及办公区等，让租户足不出户便能尽享生活便捷。
此外，社区还定期举办的音乐会、读书会等活动，让兴趣爱好相同的租户在此就能找到组织，与邻居成为朋友，共享美好生活、共建美好社区。“早在上海华侨城柚米社区规划之初，我们就清晰地设立了产品目标。柚米社区不止于解决租客住的需求，更希望能为他们提供一种全新的生活方式。”张爱华说。
目前，旭辉领寓旗下项目布局全国18座城市，已拓房源逾74400间，开业房源28730间，服务了近20万人次。
编辑：罗浩
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