山西商品房销售稳中有升开发商到位资金趋紧

□本报记者 梁晓飞

山西省统计局16日发布数据称，今年前11个月，山西房地产开发投资继续保持快速增长态势，房屋新开工面积增幅持续下降，商品房销售面积稳中有升，开发企业到位资金依然趋紧。

统计显示，1-11月，山西房地产开发投资完成1128亿元，同比增长33.1%，增幅比上年同期加快3.8个百分点。其中，住宅投资完成834.2亿元，同比增长35.3%，所占比重由上年同期的72.7%提高到74%。此外，办公楼投资完成40.2亿元，同比增长101.8%，商业营业用房投资完成150.3亿元，所占比重与上年同期相比回落1.1个百分点。

值得关注的是，在房屋施工面积同比增长超过20%的同时，房屋新开工面积增幅持续下降。1-11月，山西房屋新开工面积3300.2万平方米，同比下降11.1%。但房屋竣工面积有所增长，达1198.4万平方米，其中住宅竣工面积998.1万平方米，同比增长16.6%。

山西商品房销售稳中有增，住宅销售面积和销售额增幅略有回落。特别是近期各地房地产调控措施纷纷出台，市场观望情绪增强。1-11月，山西住宅销售面积1242.3万平方米，同比增长16.3%，住宅销售额522.8亿元，同比增长29.8%，增幅比上年同期分别回落2.6个和9.6个百分点。

与此同时，房地产开发企业到位资金依然趋紧。前11个月，到位资金1175.4亿元，同比增长32.9%。其中，国内贷款同比下降1.2%，自筹资金增幅比上年同期回落12.4个百分点，定金及预收款和个人按揭贷款增幅比上年同期明显加快。