中信地产抛售两地产公司股权

□本报记者 钟志敏            

北京产权交易所消息显示，上海盛博房地产开发有限公司51%股权及中信建设(黄山)有限公司55%股权挂牌转让，挂牌价格分别为4.93亿元及6846万元。转让方分别为中信房地产股份有限公司和中信地产(香港)发展有限公司。

公告显示，上海盛博房地产公司注册资本4102.04万元，经营范围包括房地产开发，风景园林建设工程专项设计、施工等。中信房地产股份有限公司持有51%股权，广东君鑫集团有限公司持有49%股权。原有股东不放弃行使优先购买权。

财务数据显示，今年前三季度，标的公司未实现营业收入，且亏损177.49万元。公司资产总计17.38亿元，净资产为3518.81万元。以2013年9月30日为评估基准日，净资产账面价值为3518.82万元，评估值为9.49亿元，溢价近26倍。转让标的对应评估值为4.84亿元。

中信建设(黄山)有限公司注册资本250万美元，经营范围包括房地产开发。中信地产(香港)发展有限公司持有公司55%股权，香港龙伟集团有限公司持股45%。原有股东放弃行使优先购买权。

财务数据显示，今年前三季度，中信建设(黄山)公司未实现营业收入，亏损达571.44万元，公司资产总计1.37亿元，净资产为61.63万元。以2012年12月31日为评估基准日，中信建设(黄山)公司净资产账面价值为633.07万元，评估值为1.24亿元，溢价近19倍。转让标的对应评估值为6846万元。