海域评估指引发布激活海域流转想象空间

国家海洋局网站19日消息，11月13日，国家海洋局批准发布《海域评估技术指引》。海域价格和海域基准价格的定义得以明确，为海域流转奠定好评估基础。分析人士指出，包括好当家、獐子岛、壹桥苗业、东方海洋等海域流转概念股值得关注。

近些年，海域使用权“招拍挂”、流转、抵押日趋频繁，各地随之开展了一系列的海域评估实践。但是，由于缺少海域评估专业技术规范，评估从业人员对海域资源特殊性把握不准，在评估方法和参数的选择上存在较大的随意性，评估结果不尽科学、客观、公正，导致海域的实际价值未能得到合理反映，海域资源市场化配置机制未能有效运行。

《指引》明确了海域价格和海域基准价格的定义，厘清了海域价格与海域使用金、海域产品价格、海域资源价格和海洋生态价值等概念的区别与联系，并确立了5种海域价格评估方法。《指引》主要依据空间资源价格评估的基本理论，在借鉴土地、房地产和资产评估技术要求的基础上，结合海域资源特点，对海域价格评估和海域基准价格评估的原则、程序和方法等作出规定。

国家海洋局海域管理司有关负责人表示，《指引》的编制是建立海域评估管理体系的客观需要，是保证海域评估工作客观性和公正性的重要途径，对促进海域使用权市场健康发展，保障海域使用权人的合法权益具有重要意义。(张洁)