上海宏盈房地产四度叫卖一子公司

□本报记者 郭力方

上海宏盈房地产发展公司近日在上海联合产权交易所挂牌转让下属江苏海门子公司100%股权，交易价格为3480万元。这已是公司在三个月时间里四次“叫卖”该子公司股权。

公开资料显示，上海宏盈房地产是上海本土一家国有房地产开发商，目前在江苏、浙江和广州等沿海省份开发了多个房地产项目。其全资子公司江苏海门成立于2009年12月21日，注册资本为2000万元，经营项目为房地产开发、房地产经营、代理、咨询、租赁；物业管理，室内装潢，机械设备安装；建筑材料、装潢材料的批发、零售。

今年5月，宏盈房地产首次在上海联合产权交易所挂牌转让海门子公司，当时转让价格为3700万元，其间在6月和7月又连续两次发布转让公告。直至9月4日的最新转让公告显示，此次转让的标的资产交易价格已降至3480万元。

根据第三方做出的海门子公司资产评估报告，截至今年4月30日，该公司已处于净利润亏损358.81万元的状态，资产总额为1381.64万元，负债达933.79万元。转让公告特别提醒，由于涉及未完成工程施工合同，海门子公司可能还欠付江苏苏通建设集团有限公司工程款1268万元。但该笔款项预计在工程结算时有大幅核减可能性。

公告要求，意向受让方须一次性交付上述3480万元转让款，且在取得受让资格后，须缴纳500万元保证金。同时，意向受让方举牌且缴纳保证金后，须依据上述工程欠款事宜相关内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。