闻风调整定增案 中茵股份募资17亿输血地产

⊙记者 王雪青 ○编辑 吴正懿

房企再融资开闸的预期渐趋明朗，上市公司纷纷停牌筹划定增以解久旱之渴，而中茵股份无疑是其中颇富戏剧性的一例。今日，公司宣布拟将定增方案改为募资17亿元投资商业地产项目。

公司原本在今年3月出炉预案，打算定增募资10亿元投资矿产和医药。不过，在看到同行纷纷以简单直接的方式定增涉足房地产项目后，中茵股份也决定改变计划重拾“老本行”。

根据公告，中茵股份拟以不低于9.53元/股的价格，非公开发行股票数量不超过1.8亿股，募集资金不超过17.15亿元，全部投向公司高端城市综合体“徐州中茵广场项目”的开发与营运。

据介绍，“徐州中茵广场项目”由中茵股份的全资子公司江苏中茵之控股公司徐州中茵(持股比例为70%)负责开发。该项目地处徐州新区核心位置，项目预计总投资为22.55亿元，目前公司已累计投入自有资金约4.29亿元(含已付清的土地出让金)，尚需使用募集资金17.15亿元。

该项目建筑总面积29.71万平方米，将分两期开发。其中：一期包括小户型服务式公寓、托尼诺·兰博基尼酒店、5A甲级办公楼、产权商铺；二期涵盖大型超市、百盛百货、健身运动、星美院线、儿童游乐区、餐饮文化区、产权商铺、小户型服务式公寓及留学生创业楼等组成的城市综合服务购物中心，项目完成后将填补徐州新区高端城市综合体项目的空白。

在此之前，中茵股份曾于今年3月19日发布非公开发行股票预案，拟以9.23元/股的价格向3名特定对象定增1.09亿股，募资9.86亿元用于发展公司黄金采选和连锁医药零售等两大新业务。

不过，在此之后，随着金丰投资停牌筹划重大事项，房地产再融资审核开闸的信号逐渐增强。先是新湖中宝8月1日宣布拟定增募资55亿元用于棚户区改造；随后，宋都股份于8月7日发布定增预案，拟募资融资不超过15亿元投向商品房开发。闻风而动的中茵股份也从8月6日起开始停牌，调整再融资方案。

对于本次方案调整的原因，中茵股份表示，前份定增预案公告后，由于募投项目的市场环境发生变化、项目进度未及预期等客观原因，公司决定调整原方案，以输血房地产主业。

值得注意的是，从目前复牌房企的再融资投向看，各家公司的指向都不一样。例如，新湖中宝投入棚户区改造，宋都股份投向中小套型普通商品房，北京城建投向公租房和安置房，金科股份投向刚需房及廉租房，中茵股份本次募投项目则为高端城市综合体。