北京环球影城项目最快年内启动 概念股受益

据中证报报道，备受关注的北京环球影城项目获重大进展。北京市相关负责人曾表示，已在积极准备前期工作，预计最快会在今年内启动项目实施。

公开资料显示，北京环球影城主题公园项目曾作为北京市重点建设项目被列入《北京市2008年重点推进前期工作项目》，该项目由北京首都旅游集团有限公司与美国环球影城合作建设，计划投资100亿元，建筑面积20.64万平方米，主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。

报道称，在产业带动方面，业内人士认为，这将对当地房地产和基建企业形成直接利好，在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市房企将最先受益。此外，项目建成后，将会催生庞大的影视、旅游消费产值，当地影视、旅游公司有望迎来长期红利。

中投证券发布的研究报告指出，环球影城若顺利入驻北京通州，对周边区域经济发展将是极太利好，对房地产的影响尤为明显。(1)环球影城投资规模大，工期短，见效快。(2)人口集聚作用强，带来大量就业岗位和旅游观光人群。(3)占地面积大，拆迁带来的住房需求可观。(4)作为大型主题公园，将带动周边区域配套设施和交通条件的明显改善。

A股市场上，环球影城概念股包括：中国武夷、首旅股份、新华联、华业地产、北京旅游等。

中国武夷（000797） 最新发布的公告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）在通州武夷花园南区持有600亩土地（包括代征地），这块地最初是香港武夷（集团）有限公司拥 有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷(集团)有限公司100%的股权（其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司 80%的股权）。可以想象，一旦环球影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

华业地产（600240） 也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其 中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米），距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民 委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的 是，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近。

新华联（000620）则是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公司将进军旅游地产，从单一的住宅地产开发商向住宅地产、城市综合体和旅游地产相结合的综合性地产商转型，该公司也会在一定程度上受益环球影城的落户。

此外，因控股股东首旅集团参与环球影视城项目的开发，首旅股份（600258）又属于北京的旅游公司，因而该公司也将受益环球影视城的落地。同时，北京旅游（000802）也将受益环球影视城给北京旅游所带来的极大发展。