上周京沪产权市场房地产业成交活跃

□本报记者 钟志敏            

中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获悉，上周京沪产权市场房地产业成交活跃，成交金额居前。其中，北京企业国有产权无论在新增挂牌金额还是在成交金额方面，环比都实现大幅增长；上海房地产业成交金额居首，商业地产项目成交价格超过3亿元。

挂牌和成交金额大增

上周，北交所企业国有产权项目成交12.66亿元，与前一周2.53亿元相比有大幅增长，房地产业、非金属矿物制品业、软件和信息技术服务业居成交金额前三位。其中，北京园林房地产经营开发公司持有的“北京城市之光园林工程有限责任公司0.4%股权”项目吸引了3家受让方参与竞价，最终该项目以45.72%的溢价率由一位自然人成功受让。

新增挂牌项目方面，上周北交所企业国有产权新增挂牌项目总金额30.71亿元，而前一周为1.88亿元。其中，煤炭开采和洗选业、非金属矿采选业、交通运输设备制造业居挂牌金额前三位。其中，国家开发投资公司旗下子公司持有的“国投曲靖煤炭开发有限公司100%股权”项目挂牌金额为26.1亿元，为上周挂牌金额最大的项目；中国盐业总公司旗下子公司持有的“淮安南风盐化工有限公司60%股权及647.28万元债权”项目挂牌金额为1.03亿元，为上周重点推荐项目。

上周，北交所推出多宗房产物权及非国资项目。其中，朔州市恒力源房地产开发有限公司持有的位于山西省朔州市的明珠国际购物广场整体产权(含土地及房产)项目于本周挂牌转让，挂牌价格为1.37亿元；同时，3位自然人股东持有的黑龙江省某生态农业有限公司100%股权项目于本周挂牌转让，挂牌价格为0.7亿元，值得市场重点关注。

专业交易平台方面，上周北交所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。其中，北京银氏兆通建筑工程有限公司债权资产项目在北京金融资产交易所挂牌转让，转让价格为0.04亿元。北京石油交易所本周推出多宗石油石化产品现货供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等。

动态报价项目方面，上周的动态报价项目挂牌71宗，包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权，起始挂牌总金额0.065亿元。动态报价项目成交37宗，成交额0.0081亿元，其中行政事业实物资产溢价40.22%，车类资产溢价59.78%。

一商业地产项目成交价超3亿

上周，上海产权市场成交金额居首的行业是房地产业，一周成交5宗，成交金额合计分别达到8.8亿元。其次，社会服务业和建筑业一周分别成交5宗和3宗，成交金额合计分别达到1.7亿元和1.64亿元。

商业地产项目成交价格超过3亿元。上周，“上海市长宁区娄山关路83号主楼3层、4层，裙房地下一层、3层、4层商业房产”项目成功交易，该项目的收购方是上海一家私营的国际贸易有限公司，成交价格达到36353万元。

上周，“上海远东国际桥梁建设有限公司90%股权”转让项目成功交易。该项目的出让方是上海一家投资发展有限公司，最终项目被江苏一家私营的贸易有限公司以1.17亿元价格予以收购。“中青旅集团上海金宇豪国际酒店有限公司100%股权”转让项目成交。该项目的出让方是中青旅集团上海控股有限公司，最终被上海一家私营的投资发展有限公司收购，成交价格12120.94万元。“上海龙申房地产发展有限公司10%股权”转让项目，挂牌价格9760万元和2013国家开发投资公司项目专场推介项目，为上周重点推介项目。