14房企前5月销售逾2778亿 万恒保占比过半

■本报记者 王 峥

6月6日，恒大、保利、龙湖三家房企巨头同日发布了5月份销售简报，算上此前公布销售业绩的11家房企，5月已经公布销售业绩的14家房企共完成销售金额628.81亿元（人民币，下同），环比4月份的511.88亿元，上涨了22.84%，但仍低于三月份的数额。前5个月，14家房企合计签约达到了2778.28亿元。

这14家房企除上述三家外，还包括万科、中骏置业、旭辉、融创、华润置地、合生创展、花样年、首创、新城控股、深圳控股、世贸房地产。除首创外，其余13家房企5月份的销售业绩均出现环比上涨。

据了解，恒大地产2013年5月实现销售额92.1亿元，环比增长26.9%；销售面积128.6万平方米，继续稳居全国第一，环比增长17.2%。前5个月，恒大地产累计实现销售金额341.9亿元，同比增长27.5%；累计销售面积522.2万平方米，同比增长18.6%；自三月份以来连续三个月实现销售额与销售面积环比两位数增长。

对此，业内人士指出，“国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，刚需成为市场主流。而恒大持续深耕刚需旺盛的二三线城市，以高性价比产品顺应市场及政策，薄利多销，因此创造了良好的销售业绩，完成1000亿元的年度销售目标问题不大。

龙湖地产方面，2013年5月其单月实现合同销售额46.5亿元，销售面积36.4万平方米，环比分别增长44.0%和25.1%。至此，公司前5个月累计实现合同销售额180.6亿元，合同销售面积165.3万平方米，同比分别增长39.8%和20.4%。

保利地产在6月6日晚发布的5月份销售简报表示，2013年5月，保利地产实现签约面积95.10万平方米，同比增长3.77%；实现签约金额111.41亿元，同比增长3.47%。前5个月，保利地产实现签约面积460.43万平方米，同比增长49.76%；实现签约金额513.37亿元，同比增长47.60%。

此前万科公告称，公司5月份实现销售面积122.6万平方米，环比增长10.7%，同比增长19.6%；销售金额141.6亿元，环比增长14%，同比增长32%。2013年前5个月，公司累计实现销售面积604.8万平方米，同比增长26%；销售金额701.8亿元，同比增长42.6%。

从数据上可以看出，仅万科、恒大、保利三家房企的销售业绩便达到了1557.07亿元，占全部14家房企销售业绩的56.04%，龙头房企的规模优势和市场占有率可以说愈发明显。