北京环球影城项目再引关注 5概念股潜力无限

5月24日，随着乐园标志性中心景点——奇幻童话城堡打入第一根永久混凝土桩，上海迪士尼乐园建设施工宣布正式启动。无独有偶，与迪士尼乐园齐名的另一家大型主题公园——环球影城，近期也传出重启在京项目的消息，由此引发一众概念股翩翩起舞。

近日，上证报记者赴环球影城项目规划地察看，发现区内两个村的大部分村民已于近期搬迁完毕。在当地村委会人士看来:“这里建环球影城只是早晚的事”。

不过，据接近国家发改委相关部门的人士透露，大型主题公园项目仍需国家发改委审批，北京通州环球影城项目虽在其列，但目前尚未获发改委批准。

从环球影城全球的运营模式来看，每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城，年接待游客数达 850-1000万人次，2009年营收近7亿美元，人均消费530元人民币。北京环球影城主题公园若落户通州，一来将带动整个区域的旅游、消费；二来也 会间接推高当地的房价，对在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成利好，如华业地产 、中国武夷 等、此外，首旅集团的上市平台首旅股份 以及北京旅游 等公司也将从中受益。

据悉，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近，2011年公司竞得北京通州区运河核心区 IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目 (不超过40万平方米)距环球国际影城约5公里。

开发项目距环球影城项目规划地较近的还有中国武夷，其在北京开发的房地产项目在通州区东面 的潞城镇，相距约8公里；公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花园南区持有600亩土地。此外，新华联 是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公 司将进军旅游地产，也将在一定程度上受益环球影城的落户。