陆家嘴 4.6亿转让陆景置业

⊙记者  朱方舟  ○编辑 阮奇  

或为清理不良资产、实现资产整合，近期多家公司纷纷出让旗下非盈利的房地产业务，掀起一波挂牌潮。

日前，上海陆景置业有限公司(下称“陆景置业”)100%股权在上海产权交易所公开挂牌，挂牌价格为4.6亿元，转让方分别为上市公司陆家嘴及其控股子公司陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司，两公司的持股比例各占50%。

据介绍，陆景置业成立于2007年4月，注册资本1.5亿元，经营范围包括房产地产开发经营等。从其财务状况来看，陆景置业一直徘徊在盈亏边缘。公司2011年无营业收入，净利润亏损21万元；截至今年4月24日，公司依旧无营业收入，净利润亏损3.3万元。

值得一提的是，陆景置业开发项目中，金桥镇108街坊1/1丘房地产权证登记土地用途为商业宾馆用地。但据该地块最新设计方案，地上建筑物均已设计为商场用房，且设计方案已由专家评审会原则同意通过，处于公示期内，尚未由规划部门最终审批。本次评估按商业规划估算，若该设计方案最终未经规划部门审批通过，则评估值应进行调整。

对于本次的意向受让方，仅要求为依法设立并有效存续的境内、外企业法人，财务状况良好，且举牌前三年内无因重大违法、违纪经营而受到处罚等。

无独有偶，另一家大型房企集团近日也在产交所“露脸”，出让旗下非盈利资产。5月3日，成都中冶田园世界置业有限公司在重庆联合产权交易所发布公告，拟剥离其完全持有的子公司成都田园世界俊峰置业有限公司(下称“俊峰置业”)的股权与债权，挂牌底价4.04亿元，意向受让方的交易保证金为1.21亿元，并要求一次性付款，挂牌截至今年5月28日。

据悉，俊峰置业成立于去年7月，经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务等，其实际控制人为中国中冶的控股股东中冶科工集团。交易所官网的挂牌转让资料显示，上述被转让公司经评估后的总资产为4.03亿元，但其负债高达3.86亿元。数据显示，俊峰置业2012年净利润0.07万元，截至今年3月31日，净利润亏损8.75万元。