回应质疑康美药业称资产真实部分土地面积有差距

□本报记者 王荣 刘国锋

康美药业今日就媒体质疑的九大问题一一回应。对于备受关注的多幅土地存在的真实性以及真实面积等问题，公司称土地真实存在，只是土地使用性质发生了变更，土地面积略有差距，但称是因测量发生变化所致。对于虚增资产问题，公司进行否认。

土地用途发生变更

针对媒体关注的1号、2号土地使用编号不实的问题，康美药业称，上述土地使用性质因规划调整变更为物流用地，计划作为物流配送中心用地，公司已合法取得由国土部门于2010年11月26日重新核发的土地使用权证，编号为普府国用(2010)第特02198号。

报道中提出，1号、2号两地块的总面积为653亩，此次实际面积调整为319600平方米，约为479亩。公司解释称，发生变化是因规划红线图和蓝线图标示差异。

对于媒体质疑面积达700亩的4号地的真实性，康美药业也一并解答称：“实为媒体误解导致重复计算，该购买并非不存在。”

康美药业称，700亩为公司当时计划购买的用地总面积，其由两块土地构成，且公司已分别取得两份土地使用权证，编号分别为普府国用(2008)第特01727号和普府国用(2010)第特02198号，面积分别为146884.60平方米(约220亩)和319600平方米。

另外，中药饮片三期工程用地因项目选址发生改变，所以康美药业将该地块改为公司的其它项目预留用地，并分别取得两份土地使用权证，公司还列明土地的编号和具体面积。而针对“新中药材专业市场投入用地面积不实”问题，康美药业也归咎为规划红线图和蓝线图标示差异，从而导致面积减少了近170亩。

否认存在虚增资产

媒体报道称，康美药业在普宁投资的中药物流配送中心项目和中药材专业市场项目涉嫌虚增投资额11.61亿元。其中，配送中心在公告指定建设地点不见踪影，涉嫌虚增资产5.7亿元；中药材专业市场截至2011年末的土地面积仅有公告所称的1/5左右，并涉嫌虚增投资6亿元。

康美药业对此全部否认。康美药业表示，配送中心目前使用及未来的发展用地即为2006年购买的700亩用地中的500亩，截至2012年6月30日，已投入募集资金约9.5亿元，配送中心实际建设面积69900平方米，投入的土地价值分摊为2.4亿元，该项目尚有后续建设土地约250多亩。

针对中药材专业市场虚增资产嫌疑，康美药业称，截至2012年6月30日，该项目累计投入为7.22亿元，其中土地款5.8亿元，合计面积575亩，分为两块用地，因规划图标示差异，面积分别调整为80913平方米和218870.90平方米。填土、管网安装、排污供水堤围等基础设施投入费用为1.21亿元；“老药材交易市场”的土地和商铺收购价格为1988.44万元。不存在虚增资产情况。康美药业还表示，公司与一同被质疑的汇润地产不存在任何形式的资金往来，不存在隐瞒地产关联交易的情形。

   尽管公司作了澄清，有机构人士12月16日晚仍向中国证券报记者表达了对股价的担忧。同花顺数据显示，康美药业近年来一直是机构重仓股，2012年三季度末，共有121只基金和券商集合理财产品共计持有康美药业5.67亿股，占公司总股本的25.78%，若按上一交易日收盘价计算，机构持股总市值达86.84亿元人民币。