■记者手记商业地产“style”

□本报记者 张昊

了解一座城市的商业地产，可以先观看该城市版本的《江南style》。随着各个城市版的《江南style》不断出现在互联网上，模仿这一“神曲”日益成为一场娱乐盛宴。原版的《江南style》在韩国首尔江南区拍摄，因此要获得与此拍摄相似的地点，最佳场所自然首选各个城市新近落成的商业地产。纵览各个城市版本的《江南style》，也成为观察目前商业地产现状的独特视角。

在目前的商业地产领域，万达近年扩张迅速，每年都有多个万达广场开业，其中包含购物中心、娱乐中心和城市公寓的万达广场，往往成为当地的地标性建筑。崭新的装修、明亮的大堂、宽阔的广场使得万达广场成为多个城市拍客模仿《江南style》的合适场所。中国证券报记者发现，目前至少有三座城市的《江南style》选取当地的万达广场作为拍摄地点。

唐山版的《江南style》在近期网上视频中点击率较高，这一短片中超过半数的镜头都是在唐山路南万达广场拍摄。唐山路南万达广场于2011年底开业，总建筑面积达110万平方米，其中购物中心和酒店的面积为25万平方米。石家庄版本的《江南style》由河北外国语学院的学生拍摄，选取多个石家庄裕华万达广场的镜头。在石家庄版的《江南style》中，万达广场的标识十分明显。石家庄裕华万达广场也是一座崭新的城市综合体，开业时间比唐山路南万达广场早2个月。石家庄裕华万达广场被万达集团称作目前“最大的第三代城市综合体”，建筑面积高达183万平方米。万达集团表示，未来有意在石家庄再兴建2至3座万达广场。

但并不是所有的万达广场，都是当地人气最旺的购物中心，天津版本的《江南style》同样选择在当地的万达广场拍摄。一位参与跳舞的年轻人在网上表示，围观的人数并没有达到他们的预期。天津河东万达广场开业的时间也不长，只比唐山路南万达广场早一年。天津河东万达广场也是天津的第二座万达广场，建筑面积52万平方米。目前万达集团在天津还有一座建筑面积35万平米的万达中心在建。

当然，并不是所有的模仿版《江南style》都选择当地的万达广场。虽然福州已经有两座万达广场开业，但是福州版的《江南style》是在宝龙城市广场拍摄的。宝龙地产是一家从福建起家的商业地产开发商，宝龙城市广场则是宝龙地产在全国多处复制的商业地产品牌。郑州也同样有两座万达广场，但郑州版的《江南style》拍摄地点则是今年刚刚开业的西元国际广场购物中心。事实上，郑州版的《江南style》本身就是西元国际广场的一次商业宣传行为。西元国际广场并不大，总建筑面积为11万平方米，由河南本地的地产商开发。

除了购物中心，还有一些城市的《江南style》版本选择在主题公园或饭店拍摄，这些拍摄行为同样会得到一些商家支持。株洲版的《江南style》除了选取当地王府井百货的镜头，还植入多个株洲方特欢乐世界的画面。方特欢乐世界是一家全国连锁的主题公园，目前已经有9家方特欢乐世界和方特梦幻王国开业。常熟版的《江南style》由主体公园常熟海星岛乐园提供帮助，常熟海星岛乐园由常熟国际汽配城投资置业有限公司出资兴建。而南宁版的《江南style》则由当地的餐饮企业味江南提供了支持，这一饭店的员工直接参与了短片的拍摄。

尽管几乎所有《江南style》模仿版本的拍摄者都是出于赞美所在城市的目的，但是原版的《江南style》并非意在赞美韩国首尔的江南区。“江南style”的含义其实是江南区奢靡的生活方式，演唱者朴载相在MV中的形象则更适合理解为做着黄粱梦的“屌丝”，这一形象具有讽刺意味。而在韩国民众的眼中，江南区也是一个抛弃传统价值观的“暴发户”形象。