楼市销售复苏 龙头房企三季度业绩高歌猛进

楼市销售复苏，房企业绩得到持续释放。30日两市有多家大型房企披露三季报，保利地产(600048)、金地集团(600383)和中国建筑(601668)前三季度的净利润同比均实现增长，其中保利地产第三季度净利润同比增长94.96%。

第三季业绩大增

保利地产前三季度实现营业收入313.07亿元，同比增长43.52%；实现归属于上市公司的净利润38.2亿元，同比增长10.21%。其中，第三季度实现营业收入111.24亿元，同比增长67.96%；实现净利润13.1亿元，同比增长94.96%。

公告显示，保利1-9月实现房地产销售签约面积669.20万平方米，销售签约金额756.28亿元，比上年同期分别增长34.03%和32.04%。其中，公司新开工面积958万平方米，比上年同期下降9.77%，在建面积3274万平方米，比上年同期增长33.72%，竣工面积424万平方米，比上年同期增长86.70%。

金地集团1-9月累计实现营业收入117.4亿元，同比增长81%；实现净利润9.2亿元，同比增长92%。前三季度基本每股收益0.21元。

金地集团表示，公司今年根据市场形势变化，调整产品结构，积极把握销售节奏、推货节奏和推盘结构、保障销售速度。今年4月起，公司每月推盘量保持稳定增长，推盘节奏更加均匀。同时，公司着力全面优化配置、优化成本，加大产品标准化应用率，并加强费用管理，营销费用率得以有效控制。去年三季度金地净利润只有153.63万元，同比上一年降幅达98.63%。

公告同时显示，金地集团销售均价也出现下降。1-9月公司累计实现签约面积190.9万平方米，较上年同期增加30.8%；累计签约金额223.2亿元，较上年同期增加13.1%。销售面积的增幅明显大于销售面积的增幅。

此外，中国建筑前三季度实现营业收入3939亿元，同比增长13.5%；归属于母公司股东净利润106.8亿元，同比增长10.2%；其中，公司房地产业务销售增长了33.7%。

在房地产业务方面，中国建筑前三季度维持上半年以来的迅猛势头，销售总额达到905亿元，同比增长33.7%；销售面积761万平方米，同比增长45.2%。

积极出手拿地

今年第三季度，大型房企在土地市场上频频出手，土地储备得到极大扩充。

金地集团三季报显示，报告期内，公司获取了西安、沈阳、余姚、北京等一二线城市共计6幅地块。截至季报期末，金地新增土地储备125万平方米，平均楼面地价1893元/平方米。金地集团称，新增项目将进一步优化公司的土地储备结构，有利于提高公司未来的周转率。

与此同时，金地集团报告期内海外扩展的举动明显。今年7月金地集团旗下海外公司金地国际控股有限公司发行12亿人民币三年期无抵押优先级债券，成为首家海外发债成功的A股地产公司。季末，金地集团公告收购香港星狮地产，公司称此举将有效助力金地集团“一体两翼”战略的推进，持续加深金地在国际资本市场的影响力。

报告期内，保利地产共有在建拟建项目156个，总占地面积3361万平方米，总规划容积率面积6385万平方米。此外，中国建筑前三季度新购置土地约598万平方米，期末拥有土地储备6330万平方米。（记者 于萍 黎宇文 孟斯硕）