上周京沪产权市场房地产行业交易活跃

□本报记者 钟志敏          

中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获知，上周京沪产权市场房地产交易金额和挂牌金额居前。其中，北京产权交易所房地产业、纺织业、专业技术服务业居成交金额前三位；上海联合产权交易所挂牌金额最多的行业是房地产业，一周新推挂牌金额合计达到4.85亿元。

房地产行业成交居首

上周，北京产权交易所企业国有产权成交7.55亿元，较前周大幅上涨，房地产业、纺织业、专业技术服务业居成交金额前三位。其中，中国核工业集团公司旗下子公司转让的“宜宾建中实业有限公司28.75%股权”吸引了三家意向受让方参与竞价，最终该项目通过网络竞价方式由一位自然人以141.52%的高溢价率成功受让。

新增挂牌项目金额方面，上周，北京产权交易所企业国有产权新增挂牌项目总金额9.40亿元，与前周相比大幅上涨，有色金属冶炼和压延加工业、金融业、橡胶和塑料制品业居挂牌金额前三位。其中，中国航天科技集团公司旗下子公司持有的“内蒙古神舟硅业有限责任公司29.7%股权”挂牌金额为4.88亿元；中国中旅(集团)公司持有的“幸福人寿保险股份有限公司10000万股股份”挂牌金额为1.70亿元，为上周重点推荐项目。

上周，上海产权市场成交金额居前的行业分别是公用事业和社会服务业，一周成交金额合计分别达到4.51亿元和3.54亿元。其次，房地产业和金融业一周成交金额合计也分别达到2.38亿元和2.13亿元。挂牌金额最多的行业是房地产业，一周新推挂牌金额合计达到4.85亿元。其次，资产管理业和社会服务业一周新推挂牌金额合计分别达到2.51亿元和2.46亿元。其中，“上海贤通置业有限公司100%股权及转让方对标的公司47433.9155万元债权”转让项目，挂牌价格48466.23万元，“东海证券有限责任公司1.4371%股权”转让项目，挂牌价格14640万元，为上周重点推介项目。

一债权资产包成功交易

上周，“佛山市银发投资实业有限公司等412户债权资产包”转让项目在上海联合产权交易所成功交易。该项目的出让方是中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司，其将412户企业的债权资产打包出售，最终被深圳一家私营的担保有限公司收购，成交价格高达1.76亿元。此外，上周“新疆玛纳斯发电有限责任公司39.69%股权”转让项目成功转让。该项目在上海联合产权交易所公开挂牌出让，最终被新疆一家国有参股的电力股份有限公司成功收购，成交价格达到44160.38万元。

上周，北京产权交易所推出多宗房产物权及国有股权转让项目。其中，“辽宁省森泉水泥有限公司100%股权转让”项目于本周挂牌，转让价格为3亿元；同时，中国核工业建设集团公司旗下子公司持有的“广东省大亚湾区澳头镇荃湾螺岭进港路201号土地使用权及地上房屋建筑物”也于本周挂牌转让，转让价格为0.54亿元，值得市场重点关注。

专业平台方面，上周，北京产权交易所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。其中，北京金融资产交易所分别推出宁夏银行75万股股权、上海银行合计76万股股权的转让招商项目；中国信达资产管理股份有限公司持有的“山东信科环化有限责任公司63.63%股权”上周也在北金所挂牌转让，挂牌金额为0.35亿元。

上周，中国林业产权交易所推出位于贵州省六盘水市的“2059亩林权流转”项目。该项目为村集体产权，使用期限尚余近30年。林场总体海拔在1600—1800米之间，处于水黄农业观光线一侧和市县重点建设的旅游度假项目的重要连带部分，林地面积宽广，风景优美，交通便利，物种丰富，转让价格0.06亿元，值得市场重点关注。

动态报价方面，上周北京产权交易所的动态报价项目挂牌59宗，包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权，起始挂牌总金额0.015亿元。动态报价项目成交70宗，成交额0.033亿元，其中行政事业实物资产溢价57.04%，车类资产溢价39.23%。