房企争相布局一体化城市圈

□本报记者 于萍

“京津冀”、“广佛”乃至长三角的一些都市群联手抱团的发展方式使这些区域走在全国经济发展的前端。近期，同样的故事在海峡西岸重演。在当地政府提出厦漳泉一体化战略之后，诸多房地产大鳄纷纷在厦门布局落子。

10月10日《厦漳泉大都市区同城发展总体规划》获审议通过。同城化战略开始进入实施期。按照规划，三市全域的同城化构想将在2015年初步实现。位于厦门市和厦漳泉三角地带中心位置的集美区，成为同城化进程最大的受益者。一些全国性房企已针对厦漳泉一体化战略展开行动。

6月龙湖地产以17.37亿元摘得集美区灌口镇三幅地块，10月万科经历86轮争抢以15.2亿元竞得集美综合体用地。此后，马来西亚IOI集团又以12.1亿元竞得集美商住地。央企中交投资有限公司则以13.24亿元竞得集美新城一幅城市综合体用地。

在终端市场，集美区也成为厦门楼市最为火热的地方。第三季度厦门岛外住宅共成交8495套，其中集美区成交4065套，占比达47.9%，交易量同比增长36.63%。

房企巨头进驻集美无疑将带来区域房地产开发的升级。以龙湖为例，在6月份拿下灌口地块之后仅两个月，项目便进入开工阶段，开盘计划定在11月份。