房企龙头三季遭机构减仓6成 后市或谨慎乐观

新华08网10月25日讯(山晓倩)沪深两市上市公司三季报披露逐渐进入密集期，机构持仓情况也浮出水面。由于三季度A股走势较为疲软，多家机构出现在了减仓名单上，业绩靓丽的两大房地产龙头--万科和招商地产也未能避免。数据显示，三季度机构减持两只个股幅度达到60%。展望后市，机构普遍认为销售或难有起色，但房地产行业估值处于低位，仍有修复空间。

两家房地产龙头三季度遭机构减仓达6成

房地产行业龙头万科于24日披露了三季报。报告显示，三季度万科营收与净利双双实现增长，分别达到154.1亿元和13.5亿元，同比增长65.3%和123.5%，远超市场预期。但环比来看，营收下降24.39%，净利下降41.83%。至此，前三季度万科累计实现营业收入461.3亿元，净利润50.8亿元，同比分别增长57.4%和41.7%。

值得注意的是，业绩报告显示，三季度包括基金、QFII、保险等在内的机构对万科A进行了大幅减仓。来自大智慧的数据显示，按照持仓机构家数计算，万科A三季度持仓机构从330家降至61家，锐减82%。机构持有股数也从30.46亿股降至12.24亿股，降幅达60%。

具体来看，基金持股家数从中报报告期末的328家减至59家，持股总数也从28.95亿股减至10.24亿股。但整个三季度仍有基金增持万科A，其中银华深证100指数分级证券投资基金在报告末期持股9325.90万股，较上半年增持3100.25万股；博时价值增长证券投资基金持股数为8933.81万股，较上半年增持7036.82万股。

机构驻扎名单上另有一家新进保险机构—中国人寿保险，该机构在三季度对万科A进行了1.21亿股的增持，从而占据万科A前十大流通股东的第四大席位。

QFII方面来看，数量从2家减至1家，瑞士银行进行了清仓操作，其上半年持有共计7418.33万股万科A。而出现在中报上的另一家QFII摩根士丹利则进行了相反的操作，三季度共计增持300.33万股。

靓丽业绩的公布对于万科A股价也形成了一定支撑，万科A早盘涨幅一度超过1%，但截至24日收盘，其股价有所回落，报每股8.43元，涨幅为0.36%。

但以万科A三季度股价表现来看，机构减仓似乎有迹可循。数据显示，万科A在7月2日以8.94元开盘，9月28日以8.43元收盘，公司股价在三季度共跌去0.51元，跌幅为5.7%。

此前，另一房地产行业龙头招商地产也公布了三季报，业绩同样靓丽。报告显示，招商地产三季度营收高达60.65亿元，净利润11.98亿元，同比双双实现增长，涨幅分别为38.45%和94.53%。前三季度招商地产营收共计达161.45亿元，净利润达24.18亿元，同比分别增长29.45%和16.03%。

两家房地产龙头的相似之处不仅仅是业绩亮眼，招商地产也在三季度遭遇了机构大幅减仓。

大智慧数据显示，截至三季度末期，招商地产共有29家机构驻扎，这个数字相较中报末期的226家，下滑幅度达到87%。而持股总数也从4.53亿股降至1.61亿股，降幅达64%。

两家房地产龙头在三季度同时遭机构减持并不是偶然，于24日公布的首批基金三季报也佐证了这一点。

数据显示，24家基金公司旗下的365只基金率先披露了三季报。面对三季度市场下跌，基金普遍采取减仓措施，天相投顾统计数据显示，三季度末可比的股票方向基金平均仓位降至76.59%，较二季度末下降逾3个百分点。另外，三季度基金重点对房地产等周期股进行减持，房地产板块市值占偏股基金净值比例环比下降达2.76个百分点。