溢价1.2倍上海农业投资转让大昌江南凤

□本报实习记者 向英婷      

上海联合产权交易所显示，上海市农业投资总公司拟转让上海大昌江南凤有限公司23.23%股权，挂牌价格为1505万元，较评估价格溢价1.2倍。

信息显示，标的企业成立于1998年2年26日，注册资本为人民币9000万元，从事道路普通货运、货物专用运输；仓储、包装及相关配套服务；预包装食品的批发、进出口、佣金代理及提供相关配套服务。

香港新竞有限公司、上海市农业投资总公司、上海浦东汇仑实业总公司分别持有标的公司76.77%、12.67%和金额10.56%的股权。

财务数据显示，标的企业2011年度实现营业收入33.65万元，净利润为139.07万元。2012年7月份，标的企业实现净利润-96.97万元。经银信资产评估有限公司评估，以2011年12月31日为评估基准日，标的企业的资产总计的账面价值为2591.02万元，评估价值为7901.91万元；净资产的账面价值为-2363.62万元，评估价值为2947.27万元；转让标的对应评估值为684.65万元。

据披露，标的公司位于南汇县惠南镇37/2丘的50179平方米的土地性质为国有划拨，用途为工业用地；北近沪南公路，东为远联路，南及西为农田；位于惠南镇海王村5组的6204平方米的土地性质为国有划拨，用途为副业用地；北靠六灶港，近周祝公路，东近川南奉公路，西为村路祝惠路，南为农田。位于祝桥镇星光村三组的17326平方米的土地性质为集体所有，用途为副业用地；北靠沪南公路，西近G1501，南及东为农田。位于南港公路258号产证号为沪房地市字(1999)第004448号的房屋建筑物因屋顶漏水严重，使建筑物受损较为严重。

转让方提出，意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人；须同意标的公司继续履行与职工签订的现有劳动合同及相关福利政策；项目不接受联合受让主体以及委托、信托等方式参与受让。