SOHO中国公布中期业绩 转型大规模自持

新华08网北京8月16日电(记者南婷)SOHO中国有限公司16日公布了2012年未经审核的中期综合业绩，并宣布向大规模自持转型的发展战略。

公布数据显示，截至今年6月30日，SOHO中国拥有现金92亿元人民币，未提取贷款余额约60亿元人民币，净负债率仅为20%。世邦魏理仕的报告显示，SOHO主要办公楼租金18个月中的上涨幅度超过了70%，成本回报率超过14%，主要原因是SOHO中国开发的所有办公楼均处于北京和上海的黄金地段，或地铁上盖或紧邻主要交通枢纽，独特设计使其成为地标性的建筑。因此，从公司的长远价值来看，适时向自持转型，不但物业的增值给公司带来不可小视的价值，稳定租金收入也将为公司长期稳定的发展奠定基础。

据统计，今年上半年，由于没有新完工项目，因而结算面积减少，SOHO中国实现营业额人民币12.22亿元，同比下降约54%；净利润为人民币6.13亿元，同比下降约65%；核心纯利为人民币2.32亿元，核心净利润率19%。截至目前，SOHO中国合同销售金额达到60亿元人民币，主要来自望京SOHO和SOHO中山广场。银河SOHO将于今年第四季度完工。董事会已通过决议宣布派发截至2012年6月30日止6个月期间的中期股息为每股人民币0.12元。

此外，SOHO中国斥资21.3亿元完成了SOHO天山广场的收购，并对SOHO复兴广场项目公司的股权扩大至100%。目前，公司完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，累计收购金额约255亿元人民币。

SOHO中国董事会主席潘石屹表示，SOHO中国今年将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平方米，其中北京约38万平方米、上海约112万平方米。预计3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元人民币，而销售收入将逐渐成为辅助收入。“公司目前拥有150亿资金，净负债率仅为20%，将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型，并有能力在未来获得更多商业机会。”