地产股悲观预期有望继续修正

从先于市场企稳，到引领大盘上涨，可以说地产股是今年A股市场最为鲜明的盈利主线之一。伴随本周地产股再度上涨，也引发了投资者的疑问——在调控基调并未明显放松、房价继续下行、库存继续积累的背景下，地产股凭什么上涨呢?对此，分析人士指出，地产股今年以来的上涨主要是对前期过度悲观预期进行的估值修复，而在政策放松预期的支撑下，该板块的强势表现有望得以延续。

地产股充分体现赚钱效应

本周三，沪深股市再度陷入调整泥沼。但与整体市场的低迷不同，地产股整体表现良好，这也是最近一周该板块走势的写照。

申万房地产指数昨日上涨0.87%，在所有一级行业指数中涨幅最大。从板块内部看，沙河股份实现涨停，中体产业、深天健等7只地产股涨幅超过5%，板块内部实现上涨的股票多达82只，占比高达56%。

实际上，地产股在近期市场调整过程中始终保持着强势格局。统计显示，最近5个交易日，有东方银星、首开股份、天伦置业等20只地产股创出年内新高；而5月份以来，更是有保利地产、万科A等10只个股创出近一年以来的股价新高。

如果把时间周期进一步放长，可以发现地产股上涨贯穿了今年以来的行情。统计显示，年初至今，沪深300指数累计上涨了11.56%，而申万房地产指数累计上涨了25.89%。也就是说，地产板块今年以来为投资者提供了近1倍的超额收益。更值得关注的是，与今年题材股热炒、龙头股相对沉寂的市况不同，地产行业内的龙头股今年以来表现同样强劲。比如，保利地产本周已经创出近29个月的股价新高，招商地产昨日创出近25个月的股价新高。龙头股的强势表现，令地产板块今年以来的上涨显得异常稳健。