保利地产2011年净利逆势增逾三成

保利地产今日发布2011年年报。尽管2011年楼市仍处于调控阶段，但公司2011年净利润仍保持30%以上的增长。保利地产同时表示，2012年房地产市场将呈现波动调整格局。

2011年，保利地产仍以中小户型普通住宅为主，全年商品房销售中住宅占比78%，其中144平方米以下的普通住宅成交套数占比达90%。公司全年实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%；销售签约面积达650.29万平方米，年销售去化率超68%。

同时，2011年保利地产结算收入451.32亿元，同比增长30.06%；毛利率36.17%，同比回升2.95个百分点。随着2011年结算收入的增加，全年实现营业收入470.36亿元、净利润65.31亿元，同比分别增长31.04%、32.74%。

保利地产2011年拿地的步伐并没放慢，新进入合肥、郑州、石家庄、慈溪、德阳、通化等6个城市，新项目拓展23个，新增规划容积率面积933万平方米，新增权益容积率面积677万平方米，平均楼面地价2582元/平方米。

值得关注的是，保利地产也在积极增加商业地产的储备，去年实现商业物业签约销售额逾150亿元，商业物业经营性收入超过8亿元，已拥有商业项目运营面积超50万平方米，商业地产收入的比例迅速提高。

年报还显示，期末仍有预收账款高达709.28亿元，相当于2011年结算收入的1.5倍，这为公司未来的业绩增长提供了保障。（记者 霍宇力 编辑 邱江）