富力地产去年净利润48亿

富力地产(2777.HK)2011年年报显示，公司2011年实现营业收入274亿元，同比增长11%；实现净利润48.3亿元，同比增长8.5%；实现每股收益1.5元，拟每股派发股息0.4元。

年报显示，公司2011年协议销售总额为300亿元，可出售建筑面积中的总协议销售面积达226万平方米。物业价格方面，平均售价保持在1.3万元/平方米，与去年持平。

2011年，公司物业销售营业额较上年的229.7亿元增长10.5%至253.9亿元，交付销售物业面积约为220.9万平方米。截至2011年年末，公司在建面积增长5%至约686万平方米，涉及39个项目，在建面积销售价值预计可达650亿元，为公司实现2012年的销售目标和交楼计划提供了坚实的基础。

公司酒店营运持续改善，入住率创新高，尤其在广州各酒店，而平均房租亦相应上升。

土地储备方面，公司继续采取保守而均衡的策略，在维持流动资金的同时，确保充足的土地储备。年内土地储备主要增加三幅较大土地，总建筑面积为136万平方米，一幅土地位于广州杨箕村，而另外两幅收购土地位于黑龙江哈尔滨及山西大同。截至2011年12月31日，总土地储备增至2802万平方米建筑面积。

公司董事长李思廉表示，公司将通过方向性调整，发展更多适合刚性需求的物业，计划2012年年度合约销售额实现320亿元。（黎宇文）