新华财经上海8月20日电（记者 胡洁菲）经过近20年的高速发展，目前中国房屋供需总体上已趋于平衡，住宅市场由增量开发向存量流通过渡，与存量交易伴生的房地产经纪行业也获得了持续发展。日前，红星美凯龙在上海宣布成立子品牌“美凯龙爱家”，正式进军房地产经纪市场。
红星美凯龙董事长车建新表示，“红星美凯龙入局这一行业，主要是基于长远考虑，看到未来20—30年行业的潜力。”
有关数据显示，2016年和2017年分别有9个和24个城市的二手房交易量超过新房，成为满足住房需求的主要渠道，预计在未来三到五年时间，全国二手房交易的成交额会超过新房。
上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮也在发布会上指出，今年1-7月份，上海的二手房成交数量已经达到了14.2万套，成交面积1110万平方米，成交金额4628亿元，“包括一手房、二手房和租赁在内的整个产业，总规模已经超过1万亿。而这其中大约85%是通过行业经纪人员撮合完成。”
陈亮同时指出，近年来，提供虚假房源、设置违约陷阱、改建隔断房等房产经纪行业乱象多次被列入整顿行列，包括北京、上海等在内的多个城市多次颁布相关条例对此实行重拳整治。
对此，美凯龙爱家互联网科技有限公司（以下简称“美凯龙爱家”）总裁冯全林指出，房产经纪1.0时代解决了“黑中介”的问题，2.0时代需要解决“真房源”的问题，美凯龙爱家的优势则是在解决这两大痛点之余，更进一步为消费者提供“房产中介-设计-装修-家居购物-住家维保”五维一体的综合服务。
“过往单一提供信息交换的房地产中介已不能满足市场的需求，综合型服务者价值时代即将来临。”冯全林说。
冯全林指出，当下，中国房地产经纪行业拥有超过300万亿的庞大市场，有超过200万个经纪人，在这个巨大的数字背后，市场始终需要拥有高品质居家闭环服务的中介，需要专业化与品牌化、且无不合理溢价的中介。
据悉，目前美凯龙爱家主要采取直营和加盟并行的策略，首先布局北上广深这类超一线城市，并通过直营构建自身特色，同时在红星美凯龙控股集团的资源加持下，赋能三四线城市的房产中介行业。据透露，目前美凯龙爱家已经在上海地区开设100家线下门店，用时大约100天。（完）
