中国金融信息网讯（郑钧天、沈伟卫）旭辉控股（00884.HK）14日发布的2018年年度财务报告显示，2018年全年，该公司实现合约销售1520亿元，同比增长46%，超额完成2018年初制定的1400亿元销售目标。
财报显示，旭辉2018年全年合约销售面积960万平方米，合约销售均价15900元/平方米。
旭辉集团执行总裁陈东彪在“旭辉2018年度业绩发布会”上透露，2018年旭辉销售项目超过190个，分布在全国443个城市，创出历史销售新高。
财报同时显示，旭辉营业收入和核心净利润双双延续了三年来30%左右的高速增长，其中营收423.68亿元，同比增长33%；核心净利润55.36亿元，同比增长36%。旭辉2018年的毛利率达34.7%，较2017年提升5个百分点；核心净利润率达13.1%，同比上升0.3个百分点；核心净资产收益率（ROE）上升至23.8%，连续3年增长20%以上。
同期，旭辉全年派息0.3港元，上市至今已合计派发股息1.06港元。旭辉集团董事长林中表示，该公司未来将保持稳定的增长和派息，实现对股东的长期价值回报。
在土地储备方面，截至2018年底，旭辉新增93幅地块，总土储达5500万平方米，对应货值8000亿元。其中91%的土储分布在一二线城市。2018年，该公司新进15城，项目覆盖全国55个城市。2019年前2月，旭辉先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源，平均权益比高达90%。
林中表示，2019年旭辉将增加在二线城市及强三线城市的土地储备，进一步优化土储结构，增加项目权益比重。
年报显示，2018年旭辉期末综合融资成本5.8%，销售回款率超过87%，同比增长2个百分点。净负债率67.2%，较2018年中期下降近5个百分点。短债占比较2017年同期下降8个百分点至17%。2018年，旭辉维持了境内AAA、境外BB评级。
截至2018年底，该公司总资产增长59%，至2411亿元。林中认为，房地产市场进入“平稳增长，低频波动，震荡上升”的长周期。“未来几年，旭辉将坚持均好发展理念，实现高质量的快速增长，以及增长、盈利、风险三者平衡。”
在“房地产+”多元化领域，旭辉旗下永升物业在2018年底赴港上市；长租公寓领寓签约5万间；旭美商业开始布局全国，上海浦东置汇旭辉广场LCM等地标项目在2018年开业。旭辉集团总裁林峰透露，未来旭美商业项目将在上海、北京、重庆和成都等地陆续开业。
林峰在发布会上表示，2019年该公司可售货值3500亿元。“旭辉将2019年的合约销售目标定为1900亿元，同比上升25%。”
