新华财经北京3月14日电(记者 黄淑慧)3月14日，旭辉控股(集团)有限公司在香港及上海同步召开年度业绩发布会。2018年旭辉实现营收423.68亿元，同比增长33%，核心净利润55.36亿元，同比增长36%。
2018年旭辉实现合约销售1520亿元，同比增长46%，超额完成了年初制定的1400亿元销售目标。全年合约销售面积960万平方米，合约销售均价1.59万元/平方米。从各区域对销售额贡献来看，销售来自全国44个城市195个项目。其中，来自一二线及准二线城市销售贡献达94%，整体分布更加均衡。旭辉将2019年的合约销售目标定在了1900亿元，同比上升25%。
业绩发布会公布的信息显示，剔除并表影响，旭辉的毛利率达34.7%，较2017年提升5个百分点；核心净利润率维持在13.1%的高位，同比上升0.3个百分点；核心净资产收益率(ROE)进一步上升至23.8%，已连续3年增长并保持在20%以上。
2018年，旭辉土地储备新进入15城，新增93幅地块，补充货值超2200亿元。目前，旭辉全国化布局已覆盖55个地级以上城市，完成了沿海及内陆核心区域布局。值得一提的是，2018年四季度以来旭辉以不到20%的低溢价率入手多幅新地块，平均权益金额占比超过75%。2019年前两个月，还先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源，平均权益金额占比更高达90%。对此，旭辉董事长林中表示，2019年公司将继续把握土地市场窗口机会，把握城市分化和市场轮动的投资机会，增加在二线、强三线城市的土地储备，进一步优化土地储备结构，增加项目权益比重。数据显示，截至2018年年底，旭辉总土地储备达5500万平方米，对应货值8000亿元，其中分布在一线、二线和准二线城市占比91%，已确权面积为4120万平方米。2019年旭辉可售货值3500亿元。
此外，2018年旭辉旗下“房地产+”各领域全面开花：物业管理服务商永升生活服务2018年年底成功分拆赴港上市；旭辉领寓作为长租公寓行业领跑者，已签约5万间，居行业前三，据旭辉总裁林峰透露，2019年其可能完成A轮募资；商业地产业务旭美商业的上海浦东置汇旭辉广场LCM等地标项目2018年成功开业，未来几年计划在上海、北京、重庆、成都等地陆续开业商业体项目，未来租金收入有望再上一个台阶。
旭辉2018年期末综合融资成本5.8%；净负债率67.2%，较中期下降近5个百分点；债务结构更合理，短债占比较去年同期继续下降8个百分点至17%。(中国证券报)
编辑：丁晶
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