延迟交付 落户成疑
天津滨海城投：地方配套未能跟上
新华08网北京3月13日电(经济参考报记者 梁倩 采写)近日，李先生向《经济参考报》记者投诉称，自己2012年在天津经济技术开发区购买的一套商品房迟迟未能交付。
据悉，李先生所购房屋位于天津滨海开发区，由天津城投滨海房地产经营有限公司开发建设。交房时间应为2013年6月30日，但至今仍迟迟未能交付，对于落户一事也未能有一个明确定论。
据李先生提供资料显示，其于2012年6月购得该房，当时开发商出具声明表示，由于东壹区项目取得时间较早，项目土地为塘沽区，但实际位置坐落于开发区，因此，东壹区一期房屋入住时，业主的户籍为开发区户籍，如因项目土地权属问题造成未能落户，可以无条件退房。
“但交房时间从2013年6月推迟至12月，再推迟至2014年，到现在我也没能拿到房，落户一事也未能解决。
2014年6月9日的一份承诺书显示，双方协商交房时间延迟至2015年2月28日。
天津滨海城投房地产经营有限公司相关负责人在接受《经济参考报》记者采访时表示，迟迟未能交付的原因是地方配套未能跟上。“我们的房早就盖好了，就一直那么放着不能交的根本原因是基础配套缺乏。”他表示，由于区划的改变，土地行政权属发生了变更，几区之间互相往外推，配套完全没有跟上，甚至周边学校招生范围就不包括这个项目。
“经过多次协商，开发区政府已同意接连城市配套和落户。”上述负责人表示。但值得注意的是，如果当初的承诺在延迟多时后得以实现，购房者能如愿入住，但延迟交房仍属违约。对此，上述负责人表示，此次违约涉及495户，近5000万元违约赔偿金，公司已采取措施进行筹措，将会按照约定进行赔偿。
对此，有业内人士表示，现阶段为与我国快速发展的城市相适应，行政区划等城市规划变更并不鲜见，购房者还需一定程度上承担此方面风险。因此，购房者应尽量选择大型开发商项目，并在合同签订时注意合约条款，以免遭受不必要的损失。
