首份地产龙头业绩快报 保利净利超百亿元

今日，A股四大地产龙头之一的保利地产率先公布了2013年业绩快报，据披露，2013年度，公司实现营收923.33亿元，同比增长34%；净利润107.69亿元，同比增长27.63%；基本每股收益1.51元 ，ROE为22.99%。

保利地产表示，报告期内收入与利润均取得一定增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。

同时，保利地产公告了2013年的整体销售情况，全年公司实现签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%；实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%。其中，2013年12月，公司实现签约面积104.04万平方米，同比增长21.22%；实现签约金额141.92亿元，同比增长46.20%。这也为以后年度的业绩增长奠定了基础。

目前，A股万科等其他地产龙头还未披露2013年度业绩，但据其透露的不俗销售情况来判断，也将取得不俗业绩。据查，万科2013年全年累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额突破1700亿元，而这一数据在2012年为1400亿元。金地集团则累计实现签约面积359.8万平方米，累计签约金额450.4亿元。

事实上，2013年房地产企业整体销售情况相当不错。综合中国指数研究院和克而瑞两家机构的数据发现，2013年有超过70家房企进入年度销售“百亿军团”，而2012年这个数字是53家。其中有4家企业新闯入“千亿军团”行列，分别是中海、万达、碧桂园和恒大，加上之前的万科、保利、绿地，目前年销售额超过千亿的房企数量已扩容至7家。

值得注意的是，以增长而论，房企阵营正呈现明显的“越大越快”现象，即销售规模越大，销售增速越快。千亿级企业销售额平均增长45.57%，500亿-1000亿级企业平均增速43.18%，而100亿-500亿级企业平均增速37.59%，均高出全国商品房销售额增速30%。这意味着，我国房地产行业在经历多年的高速发展后，目前渐显强者恒强、弱者恒弱的格局，未来或将出现行业整合趋势。