北京土地出让金创新高

□本报记者 张敏              

来自北京市土地整理储备中心的数据显示，昨日，位于北京朝阳区东坝和昌平区沙河的两宗住宅类用地，分别以21.45亿和21.6亿元的价格竟出。至此，今年北京土地出让金已突破1653.64亿元。超过2010年的1642.4亿元，创历史新高。

据悉，在东坝南区地块的拍卖中，有多家企业参与竞争，土地市场热度仍然不减。有机构计算，按照该地块限价房限价1万元/平方米，自住商品房限价2.2万/平方米计算，商品房部分的楼面价将在3.3万元/平方米以上。

有分析认为，由于当前还有部分土地处于正在交易和即将交易状态，预计今年全年，北京土地出让金将可能突破1800亿元。

另据统计，截至日前，北京住宅类土地成交面积已达1204万平方米，仅次于2010年的1449万平方米。若上述土地能够实现快速开发，北京住宅类供需可能在2014年有明显缓解。

但根据北京中原地产的统计，今年以来，北京住宅类地块成交的平均楼面地价达到9409元/平方米，同比涨幅达到55.54%。土地成本的提高，将可能成为未来的房价上涨的动力。