新房二手房价格环比同比均下行温州调整限购政策未改房价跌势

□本报记者 张敏

据国家统计局统计，9月在全国70个大中城市中，温州是唯一一个新建商品住宅价格同比下降的城市，也是仅有的两个价格环比下降的城市之一。8月，温州曾调整住房限购政策，允许已购买一套住宅的本地户籍家庭再购买一套住宅，名下无房产的可以再购买两套。

限购政策调整并未扭转温州房价下跌趋势。国家统计局数据显示，9月温州新建商品住宅价格指数环比为99.7，同比为98.2；二手住宅价格指数环比为99.4，同比为94.7。两项指数环比、同比均下行的趋势与8月相同。

近年来，温州房价涨势曾居全国各城市之首。去年下半年以来，随着宏观经济格局的变化和楼市调控政策持续发酵，炒作资金撤离，温州房价不断下滑，市区个别项目价格一度“腰斩”。除过度投机“后遗症”外，分析人士认为，此前温州土地供应量较大，需求相对不足，超过了当地消化能力。针对这种情况，国土资源部在9月下旬的一次座谈会上表示，允许温州调减土地供应规模，避免继续增加供应压力。