中粮地产与中城永跃开展合作

□本报记者 李香才

中粮地产公告，为了进一步拓宽融资渠道，引入股权投资者，在控制资产负债率的前提下进一步促进业务发展，中粮地产及全资子公司中粮地产南京有限公司、中粮鸿云置业南京有限公司与上海中城永跃投资中心(有限合伙)签署投资协议，约定与基金就开发南京上坊项目进行合作。

中粮地产南京公司已于7月31日出资设立中粮鸿云置业南京有限公司，主要负责开发南京上坊项目，该项目位于南京市主城东南侧麒麟生态科技创新城内，出让面积为144958.4平方米。项目公司注册资本为1亿元，中粮地产南京公司持有项目公司100%股权。中粮地产南京公司将与中城永跃以现金方式共同对项目公司进行增资，中城永跃增资36750万元，中粮地产南京公司增资28250万元。双方增资完成后，项目公司注册资本为7.5亿元，其中中粮地产南京公司出资额为38250万元，持有项目公司51%股权；中城永跃出资额为36750万元，持有项目公司49%股权。

   当目标项目全部(包括地上及地下)可售面积的销售率达到85%之日或中城永跃对项目公司首笔投资到账日之日起满42个月之日及之后的任何时候，中城永跃有权转让其持有的全部项目公司股权退出投资，中粮地产南京公司具有优先购买权。 若中城永跃投资满2年时，项目整体销售均价低于协议中双方预定价格或项目一期销售率未达到协议中双方预定进度或项目二期未达到预售条件、未取得预售许可证，则中城永跃可以选择将股权转予中粮地产提前退出。