保利地产预计全年销售超1200亿

⊙记者 霍宇力 ○编辑 邱江

保利地产今日发布2013年半年报。今年上半年，公司累计完成销售636.44亿元，实现新开工面积854万平方米，预计全年销售业绩将超过1200亿元。

据半年报，截至2013年7月，保利地产新进驻城市数量已扩大至46个。公司表示，下半年计划进驻三个以上的省会城市，并将侧重于西北城市，进一步完善已有城市布局。

上半年，保利地产加大了项目拓展力度，新拓展20个，新增容积率面积565万平方米，多位于一、二线中心城市。据披露，保利地产上半年拓展的项目多以底价获取，平均楼面成本2849元/平方米。

保利地产还加大了融资力度。8月6日的公告显示，保利地产通过其全资子公司恒利置业旗下的Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行了一笔5亿美元的五年期固息债券。保利地产旗下的信保基金始于2010年，目前资金管理超过170亿元。

半年报同时显示，保利地产上半年的毛利率有所下滑。公司表示，这反映了国内房地产行业毛利率普遍下滑的趋势，但公司相信全年毛利率仍将基本稳定，仍能保持在行业较高水平。

公司有关人士表示，保利地产在半年报中披露的1143亿元预收账款，将锁定下年度的业绩增长。而从销售表现来看，保利地产去年获取的项目将在今年三、四季度陆续入市，形成充分可售货量，将保障全年1200亿销售业绩的达成。