荣盛发展复牌大跌

8月20日，荣盛发展复牌发布非公开发行股票预案，但股价却弱势下行，最终下跌8.89%，报收14.25元。

据预案，公司拟向公司控股股东荣盛控股股份有限公司在内的不超过十名特定投资者以不低于12.93元/股的价格，发行不超过3.48亿股，募资总额不超过45亿元。荣盛控股拟以现金认购不超过本次发行股份总数的10%的股份。在扣除发行费用后，募集资金将投向唐山丹瑰苑、蚌埠锦绣香堤、徐州香榭兰庭、南京莉湖春晓四个项目，这些项目总投资额为91.39亿元。公司认为，本次募集资金投资项目符合国家相关的产业政策以及未来公司整体战略发展方向，具有良好的市场发展前景和经济效益。

不过有消息显示，北京房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26%，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万元，远超市场公开信息披露值；由于担忧出台房地产调控新政出台，北京市房地产近一个多月以来180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，且有加速抛售的趋势。

融资融券信息显示，19日荣盛发展的融资净买入额为-723.03万元，融券净卖出量为0。不过在上周，荣盛发展的融资净买入额为-4251.15万元，融券净卖出量为8.69万股。

分析人士认为，公司再融资以保障房及首次置业的刚需项目为切入点，预计获批概率较大，再融资打开了公司的扩张空间，有助于优质地产股实现高增长。不过在市场对房地产行业政策忧虑加重的情况下，短期内可以建立融券头寸。(张怡)