首只公租房基金拟在沪设立条件成熟时转换为REITs

   中国证券报记者15日获悉，中国首只投资于公租房并持有其所有权的私募股权封闭式基金将在上海成立。发起方为瑞银环球资产管理(中国)公司、上海市虹口区公租房公司、太平资产管理公司和国投瑞银基金。该基金计划在监管允许及条件成熟时转换为房地产信托投资基金(REITs)，在国内公开上市。据悉，该私募股权封闭式基金将投资于虹口区业已开发的公共租赁住房。

中国太平保险集团有限责任公司旗下子公司太平资产管理有限公司，是该公租房基金的基石社会投资者。瑞银环球资产管理(中国)有限公司和国投瑞银基金管理有限公司则分别是基金的投资管理人和顾问。记者了解到，目前这只私募股权基金还需获得监管部门的审批，一旦条件成熟时，该基金计划才可转换为房地产信托投资基金(REITs)，在国内公开上市。上海虹口区负责人表示，希望通过这一创新产品，能够在资本市场上盘活固定资产的同时，又能确保基金投资的物业能够继续保持公租用途不变。这将是个多赢的金融创新和市场化改革的尝试。(江沂 朱茵)