四名预申请人有意竞买上海“准地王”

四名预申请人有意竞买上海“准地王”

本报记者 万晶

上海市规土局网站8日公布，“徐家汇中心项目”地块在预申请期间共接受18人次的咨询，有效预申请人共4人。该地块拟采用有竞价招标方式出让，拟于8月16日发布出让公告。

业界预期该地块有望成为今年上海的总价“地王”。上海市规土局仅公布了有效预申请人的受理编号，并未公布其具体名称。同策咨询研究总监张宏伟表示，4名预申请人可能是港资地产商，因内地产企业很难“吃”下这么大体量的商业地产项目，也缺乏建设和运营经验，抱团参加的可能性不大。港资地产商可能是抱团参加竞买，该地块高达250亿至300亿元的总投资额对于任何一家港资地产商来说也是吃不消的。

上海市规土局网站显示，如果有效预申请人不愿参与后续交易活动，可于8月14日之前办理退出后续交易活动的手续。如果确认参与后续交易活动的预申请竞买人数为3人以下，则采用挂牌方式实施出让。