富力欲修改项目规划 侵害业主利益遭反对

据中国网报道，2013年4月10日上午，富力地产公司在位于通州的地产项目“金禧花园”的售楼处召开“东区商业规划说明会”。这次来参加说明会的业主并不多，精略估计有四、五十人。

很多到场的业主反映，他们是“不请自来”，因为他们根本就没收到富力地产公司的通知，但为了维护自身的利益，他们还是坚决过来看看什么情况。据了解，富力金禧花园去年底向业主勉强交了两幢楼（由于装修进度慢，未能按约定期限交房），即1号楼和3号楼，这两幢楼都属于精装。但由于装修存在严重质量问题，导致很多业主至今无法入住，如地板、瓷砖质量差、地面不平、电器、灯具不能正常工作，还有衣框门板大量变形，而且是换后仍然出现变形，让业主苦不堪言。他们认为当初买“金禧花园”的房子，就是冲着“富力”这个大公司来的，以为大公司有信誉，房子质量自然也好。然而没想到，这次买的“金禧花园”的房子存在这么多问题，让人心寒。

另外，在去年年底以前，“富力”已经售出了2、5、6、7、8、10号楼，少说也有几百户，而这些二期的业主基本上都没有收到“富力”关于“东区商业规划说明会”的书面通知。而且据部分收到“通知”的业主反映，“富力”在给他们的通知中声名，届时不到场的业主视为同意他们的更改方案。而且，他们认为“富力”把时间定为大家都上班的时间（4月10日星期三），是故意而为之，目的就让来参加说明会的人越少越好。

显然，“富力”首先在召开的富力金禧花“东区商业规划说明会”的程序上就显得不那么光明正大。把时间定在大家都在上班的星期三上午、不给大部分业主发通知、给部分业主的通知中加入“不来参加则视为同意”的霸王条款，这一切的诡异举动背后一定有不愿让业主知晓的“隐情”。就如有些业主所说，无利不起早！商家既然口口声声说是为了业主好、为了提升小区的整体品质，那又何必藏差掖着呢？！

据业主在搜狐焦点网上反映：看了“富力”的更改方案说明，他们终于明白,富力地产千方百计说服业主的最终目的在于占领业主更多的公共绿地去建设他们的“高品质商业”，而且这还是在广大业主购买房屋之后突然宣布要更改的！之前人不知鬼不觉的贴出个公告，被广大业主发觉，反映到通州建委。遭拒后，又突然在上班时间组织小范围说明会，还单方面宣告不出席的业主视同同意，这种手段极其恶劣！

2013年4月10日的说明会无果后，富力负责人说还要组织第三次第四次。

该业主质问“富力”：请问业主的时间成本和交通成本谁来支付，这个更改方案是富力单方面提出的，目的在于侵占业主的公共利益对改善小区居住环境无任何意义，凭什么要广大业主一而再再而三的配合你们！参加你们的一系列“说明会 ”！丢不丢广大中国上市地产公司的脸！

从“富力”提供业主的平面图和说明中可以看出，他们计划将原来两层的商业区改为四合院，但整体建设面积基本不变，由此导致绿地面积必然减少。然而，令业主意想不到的是，这个更改方案将原来小区的绿地和水系都划归到商业区的四合院里去了。想必这样有山、有水、有花园的四合院在通州也实属难得，一定能卖个大价钱。这个所谓商业区的四合院将来能否经营商业，恐怕到时连“富力”自己也做不了主，也许就成了有钱人的私宅。

更让业主气愤的是，这个更改方案不仅侵占了小区的绿地，而且还将剩余的绿地准备用围墙拦起来，小区的业主无法正常进入。墙的这面给业主就剩下一条小路，他们的孩子将来只能隔将墙望着花园在小路上玩了。

可以想象得到，这样一个更改方案，理所当然地遭到了业主们的坚决反对。但面对势力强大、翻云覆雨的地产大佬，这些弱小的业主能坚持到底吗？他们最终能维护自己的权益吗？