铁岭新城做大土地一级开发业务

□本报记者 徐光

铁岭新城日前公布2012年年报，公司去年实现营业收入13.96亿元，同比下降0.45%；实现归属于上市公司股东的净利润6.33亿元，同比增长4.22%。公司全资子公司铁岭财京2012年实现净利润6.82亿元，完成重组时对当期业绩作出的承诺。

铁岭新城主要从事一级土地开发业务，运营模式为政府主导、市场化运作。目前，公司主要开展针对铁岭市新城区22平方公里土地的独家开发、运营工作。

   铁岭新城董事会秘书迟峰介绍，铁岭新城区位于铁岭市中心西南方向，距沈阳30公里。目前，新城区的自然环境、人工设施已具备宜居城市的特征。莲花湖国家级湿地公园坐落城区，作为城市“绿肺”起到净化市区空气质量、温润局部气候环境的功能。随着哈大高铁正式通车并实现全速运行，落户新城区的高铁铁岭西站将为当地基础设施建设和经济增长提供强劲动力。

公司相关负责人表示，从目前趋势看，相当一段时间内国家对房地产行业的宏观调控不会放松，公司发展也将面临一定程度的挑战。但从中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城镇化建设将推动房地产市场对土地的需求。随着国内一线品牌开发商纷纷进驻铁岭新城区，当地土地市场将存在较大的溢价空间，作为土地一级开发商将迎来难得的发展机遇。

   铁岭新城在年报中明确了公司的发展战略，坚持扩大土地一级开发业务。由于城市土地资源具有不可再生性和不可替代性，公司将立足主业，经营城市，打造中国优秀的城市运营商。公司将加快完成凡河以南区域的基础设施建设，使铁岭新城22平方公里范围全部达到“九通一平”的土地整理标准，同时拓展新的一级土地开发项目；加大营销力度，确保完成公司2013度业绩承诺；开展多元化经营，丰富城市运营商的具体内容，做大做强城市运营业务；韩广林董事长表示，公司将努力成为一家以跨区域土地整理、市政基础设施投资、建设及运营、城市综合运营业务为主的行业领先企业，不断提高上市公司盈利能力。