龙头房企“出海”扩版图 万科落子新加坡

⊙记者 朱楠 ○见习编辑 华笑丛

着力于海外业务拓展的万科又有新动作。4月16日，新加坡吉宝置业宣布，该公司已与万科结成战略合作伙伴，万科通过全资子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币)收购吉宝置业在新加坡一个公寓项目30%的权益。昨天，万科回应，称这是公司在新加坡的第一笔投资，也是继香港荃湾项目、美国旧金山项目后，万科海外布局的第三站。

根据吉宝置业的公告，吉宝置业与万科首个合资项目是位于新加坡东部丹那美拉区的一个有726套公寓的住宅项目。万科通过其全资子公司——Wkdeveloper sig I Private Limited将以总额约1.355亿新元现金向吉宝置业收购该项目30%的权益，吉宝置业于去年10月以4.3455亿新元的价格竞得这一项目地块。

记者得知，吉宝置业是新加坡吉宝企业下属成员公司之一，新加坡国资巨鳄淡马锡拥有吉宝企业20%股份，该企业在新加坡当地背景深厚。近年来吉宝置业在中国内地以及新加坡本地的高档住宅市场比较活跃，在越南和印度尼西亚等市场也有投资。公司官网资料显示，吉宝置业目前在中国内地拥有超过30个项目，住宅储备用地总建筑面积约770万平方米，可建造逾4.3万套住宅。

“万科在其出海布局时，仍在延续其联手当地知名房企共同开发的方式。”有业内人士表示。今年1月，万科出击香港荃湾项目时，联手的是香港老牌房企新世界发展；今年2月，布局美国旧金山富升街项目的合作对象，则是有美国头号房企之称的铁狮门(Tishman Speyer Properties)。

无独有偶，在16日保利地产举行的股东大会上，董事长宋广菊也透露，今年或明年保利会尝试将非洲作为海外业务拓展的首站。

“当经济发展到一定程度后进行海外发展是必然的趋势。但在今天来看，无论是万科还是保利，海外拓展都是处在前期的研究试探和逐步学习过程中。”宋广菊表示，保利对非洲的情况了解相对更多一些，非洲有几个城市每年的经济增长都在10%到12%之间，市场很大，项目也不错，同时保利和非洲几个国家的高层关系也不错。