“国五条”加码楼市调控打压地产股

新华08网深圳3月4日电(记者赵瑞希　吴燕婷)1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称“国五条”)发布。4日，即“国五条”发布后的第一个交易日，房地产开发板块整体下跌7.58%，众多地产股盘中跌停。分析认为，此次暴跌，主要是受市场对调控收紧的情绪影响，未来房地产板块走势仍有待观察，应密切关注各部门、各地政府落实“国五条”配套政策的出台。

盘面看，虽然经过周末两天时间的消化，房地产板块仍在“国五条”细则发布后的首个交易日暴跌。同花顺数据显示，4日，房地产开发板块大幅低开并持续走低，跌幅一度超过8%，最终以7.58%的板块整体跌幅收盘。值得注意的是，“万保金招”四大开发商无一逃脱跌停命运，中粮地产、阳光城等众多地产股也以跌停报收。而受房地产板块下挫影响，截至4日收盘，上证指数跌3.65%、深证成指跌5.29%。

3月1日晚，国务院办公厅发布被市场称为“国五条”的继续做好房地产市场调控工作的通知，进一步收紧楼市调控。华创证券房地产分析师丁晓认为，4日房地产板块的大跌行情，主要受调控收紧的情绪影响。平安证券分析认为，无论最终效果如何，此次房地产调控的加码，对于短期市场都会造成一定的负面市场情绪，市场将受冲击。

财经评论家叶檀表示，近期某些一线城市和热点城市的房价上涨比较快，“国五条”就像一盆冷水，让房地产板块暂时退烧，市场进入政策消化期。

对于“国五条”对于后市走向的影响，业内人士认为，主要受其配套政策细则影响。

叶檀表示，根据以往经验，市场观望期有长有短，主要取决于其他的配套政策。若“国五条”配套政策出来，同时央行货币量收紧，税收政策相对严厉，那么市场观望期可能需要一年或者以上；反之，估计最短两三个月就可以过去。

英大证券研究所所长李大霄认为，本次调控的目标是稳定，所以长远看来，房地产板块也会相对应地表现稳定。“这一次调控是一剂中药，综合地调整房地产市场。这次调控不调涨也不调跌，而是从增加供应，减少投资出发，在满足需要的情况下控制投资需求，对于房地产企业和购房者来说，都是稳定的预期。”