新华联折价收购新崇基置业股权

□本报记者 于萍  

新华联公告称，全资子公司北京新华联置地有限公司拟与北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司和山东永隆集团有限公司签订股权转让协议，收购北京新崇基置业有限公司100%股权，交易金额为1.70亿元，较评估值“便宜”了1亿多元。

北京新崇基公司的主要实物资产为土地一宗，位于北京市顺义区李遂镇宣庄户村西侧，用地性质为C8旅游设施用地，总建设用地规模为12.46万平方米，容积率不大于1。新崇基股东权益审计后账面值为186.04万元，评估值为3.29亿元。公司1.7亿元的收购价中包含了股权转让款1.01亿元，替新崇基偿还应付股权转让方及相关方款项6933.68万元。就此算来，公司支付的转让价款较评估值有较大折价。

公司同时公告，控股子公司惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司拟将其拥有的惠州市国力房地产开发有限公司100%股权转让给惠州大亚湾德丰投资发展有限公司，交易金额为2.86亿元。

惠州国力主要资产为土地一宗，地类为商业服务业和居住，使用权面积为14.28万平方米。惠州国力股东权益账面值为655.52万元，评估值为1.09亿元。公司预计，协议转让价与公司所属权益之间将产生收益约1亿元。

同日公司还公告，竞得银川市一宗土地，地块面积约183.62亩，为商务金融用地、住宿餐饮用地、批发零售用地、公寓用地。