云南土地项目进展迅速 正和股份将迎收获期

⊙记者 黄智勇  ○编辑 全泽源

正和股份云南昆明西山区白沙地片区3738亩土地一级开发整理项目26日正式开工。记者实地调研获悉，该项目今年有望完成三分之一，届时将有2亿收益进账。公司去年盈利1.17亿。

2010年7月26日，正和股份通过公开竞标方式成功竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”，涉及土地约2374亩。2012年10月16日，公司又与昆明市西山区人民政府签订关于该项目的《补充协议》，将毗邻白沙地片区的“翠峰公园”和“城中村44号改造片区”纳入白沙地片区城市规划设计和土地收储、一级开发整理范围。至此，该项目涉及整理土地扩到3738亩。根据协议，该项目投资的整体收益率为18.5%(其中按工程总造价的16%计提投资回报率，以及将工程总造价的2.5%作为项目管理费支出)，按项目预估投资总额为32.55亿测算，该项目整体收益为6.02亿元。

按照协议，公司应于2014年9月30日前完成土地一级开发整理工作。但记者实地调研了解到，由于该项目位于山上，涉及拆迁较少，一级开发相对简单，公司今年有望完成三分之一工程，按照此前约定的每年计算一次收益的协议，今年该项目有望为公司贡献2亿收益，剩下的三分之二最快可提前至明年全部完成。