地产股先抑后扬 基金分歧骤现

⊙本报记者 吴晓婧

上周地产股先抑后扬，周四地产股一改此前多日调整，大幅上涨助推股市上扬，当日多只地产股涨停，周五虽然大盘回调，而地产股依旧延续涨势。

对于近期地产股的表现，海富通基金指出，近期温总理的讲话给地产股打了一剂强心针。针对房地产调控，温总理表示，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。今天的调控，包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。

在海富通基金看来，未来房地产调控“更加注重市场化和法制化调控手段”，让市场原本对房地产调控的担忧情绪，略微得以缓和。

考虑到房地产在中国经济尚无法动摇的支柱地位，海富通基金认为，未来几年地产行业的发展仍然不会停滞。随着市场对行业的信心逐渐恢复，地产股表现或有望摆脱前期窘境。不过短期而言，地产股和相关产业链板块的可持续性还有待进一步观察。

事实上，得益于此前数月销售的持续回暖，使得库存逐步得到消化，加上政府推地量季节性上升，开发商开始拿地，从而对投资有所支撑。虽然地产投资底部有所企稳，但在建信基金看来，房价的波动仍然是最大的政策风险点。

从房地产股陆续公布的三季报来看，基金加减仓也出现了分歧。以招商地产为例，相比于二季度末，交易施罗德基金对该股进行了减持。其中，二季末位居招商地产第一大流通股东的交银施罗德成长基金减持218.85万股，交银施罗德蓝筹减持182.09万股，二季末位居第十大流通股东的交银施罗德稳健配置减持后退出前十大流通股东。前期配置地产股较重的富国天瑞在三季度大幅减持了招商地产，该基金二季末共持有1300万股招商地产，三季度减持后退出其前十大流通股东。

不过，仍有不少基金逢低增仓，如长城品牌优选基金大笔增持686.93万股，以2043.46万股的持股量列招商地产第一大流通股东。二季末仅持股200万股的信诚精粹成长大幅增持803.77万股，进入该股前十大流通股东，社保基金102组合也逢低增持177.29万股招商地产，继续位列该股第二大流通股东。