新湖中宝终止内蒙探煤拟开发建设温州海涂围垦项目

□本报记者 王锦

时隔1年多之后，新湖中宝(600208)内蒙古探煤的愿望仍然未能实现，新湖中宝公告称，公司与内蒙古自治区乌兰察布市人民政府、内蒙古自治区四子王旗人民政府、四子王旗国有资产经营公司签订《<探矿权转让协议>之终止协议》，就四子王旗德日存呼都格煤田探矿权的终止达成了协议条款。

新湖中宝表示，本次终止不会影响公司既定经营战略，公司将在立足地产主业的同时，继续适度介入矿产资源行业，增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险。

内蒙探煤梦碎

2011年6月7日，新湖中宝与乌兰察布市人民政府、四子王旗国有资产经营公司签订《探矿权转让合同》，后两方同意将四子王旗德日存呼都格区煤炭探矿权协议转让给新湖中宝，转让金总额为人民币64，283.45万元。按约定，新湖中宝已于2011年7月5日将第一期探矿权转让金人民币38000万元汇入四子王旗国有资产经营公司指定的银行账户。

然而，根据内蒙古自治区国土资源厅的批复意见，乌兰察布市人民政府和四子王旗人民政府不能将四子王旗德日存呼都格区煤田探矿权变更至公司名下。

根据最新公告，乌兰察布市人民政府、四子王旗人民政府和四子王旗国有资产经营公司同意于2012年11月10日前返还公司探矿权转让金本金及利息合计40000万元，其中本金38000万元，利息2000万元；如逾期返还，应按每日万分之九计算逾期利息。

新湖中宝称，本次终止协议是由内蒙古煤炭资源配置的政策原因所致，公司可收回全部投资，并取得相应利息，对公司财务状况和经营业绩影响较小。

温州平阳海涂围垦800万方

新湖中宝同日公告，公司控股子公司平阳县利得海涂围垦开发有限公司拟与平阳县人民政府签订《平阳西湾海涂围垦项目开发建设协议书》，双方就平阳西湾海涂围垦项目的建设及后续开发等事宜达成了协议条款。

平阳利得公司已取得西湾围垦项目的海域使用权，围垦区域位于平阳县东海岸鳌江与飞云江之间，用海面积共计803.4公顷。《平阳县域总体规划》将西湾项目区块的功能定位为服务平阳鳌江中心区建设的城市建设用地。西湾项目分南片、北片二期工程实施。南片围垦工程已完工，北片围垦工程已于2010年12月开工，目前正在建设中。

平阳政府初步确定南片5211亩围垦土地面积和北片7390亩围垦土地面积中用于居住、商业用途的出让土地面积约为5400亩(其中南片约2500亩，北片约2900亩)，建筑面积暂定在820万平方米内，平均容积率暂定为2.3。

西湾项目围垦工程完工后，平阳政府通过以先收储后挂牌的形式出让围垦土地的使用权，平阳利得公司或由平阳利得公司指定的新湖中宝所属子公司以公开竞价的方式参与土地竞拍。

新湖中宝称，西湾项目是温州大都市圈建设的重大项目，也是浙江省发展海洋经济的重要载体。项目的实施顺应了国家新一轮城镇化发展趋势，也顺应了浙江、温州海洋经济发展规划，是公司近年来最重大的综合类开发项目之一，项目总开发面积近800万平方米，计划开发周期13年。项目将建设成集人居、商务、休闲、生态于一体的现代化滨海新城。