南海东屋置业股债权1.42亿打包转让

□本报记者 于萍              

北京产权交易所信息显示，佛山市南海东屋置业开发有限公司56%股权及1.19亿元债权正在挂牌转让，挂牌价格合计1.42亿元。

目前，珠海市东屋实业公司持有标的公司38%股权，为第一大股东。股权转让方为珠海市东屋实业公司和湖南五凌力源经济发展有限公司，转让完成后均不再持有标的公司股权。此次股权转让总价款为2240万元，其中珠海市东屋实业公司对应股权转让价款为1520万元，湖南五凌力源经济发展有限公司对应股权转让价款为720万元。转让溢价部分按股权转让价款与股权转让总价款对应比例分配。

据了解，2001年12月18日，标的企业依法从佛山市康大实业投资总公司受让其拥有的佛山市南海区里水镇“凤凰山庄”82.59亩土地使用权。此前，佛山市康大实业投资总公司未办理合法的报建手续，已开发约40余亩土地，已建别墅73套及会所一个等物业。标的企业受让上述土地使用权后，因资金和市场等原因未再开发建设和出售房屋。剩余土地约40亩已平整。“凤凰山庄”项目是标的企业经营的唯一项目，除此之外，标的企业无其他经营行为。

公告显示，2011年标的公司未实现营业收入，亏损73.97万元。今年前七月，标的公司亏损2613.69万元。资产1.29亿元，负债总计1.34亿元，净资产为-471.59万元。经评估后，公司净资产为3636.9万元。

此次转让要求，意向受让方应为依法设立且合法存续的境内企业法人，且注册资本不低于2亿元；应具有良好的财务状况和支付能力，需提供时点为挂牌公告期内、不低于挂牌价格的银行存款证明；项目不接受联合受让。